1'850'000
CHF1'850'000
Im Herzen der Weinberge, auf einer ruhigen Gasse, ein ehemaliges Winzerhaus, das 2010 vollständig renoviert und in nur 3 Einheiten aufgeteilt wurde.
Die etwa 170 m² große Maisonette-Duplex öffnet sich zu einem 60 m² großen Wohnbereich um einen Kamin, mit Eichenparkett und Holzverkleidung. Von dort aus gelangen Sie auf eine 40 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse, die vor Blicken geschützt ist: Morgenkaffee bei aufgehender Sonne, Abendgetränke mit Blick auf die Reben. Unter dem Dach eine lichtdurchflutete Empore. 3 Schlafzimmer, Garage, Keller und Waschküche.
Als Bonus ein unabhängiges 30 m² großes Studio in dem ehemaligen Verkostungsraum, der derzeit vermietet ist.
Dreifachverglasung, Vollisolierung und Wärmepumpen-Angebote bereits in der Hand.
Altweltlicher Charme, moderner Komfort, nur wenige Minuten von Genf entfernt.
1242 Satigny
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.
39 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'277 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA