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Exklusive Terrassenwohnung mit Dachterrasse und Weitblick
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Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer · 145 m² · 4. OG

5.5 Zimmer Terrassenwohnung in Sattel

Rösslimattweg 13, 6417 Sattel

Beschreibung

Exklusive Terrassenwohnung mit Dachterrasse und Weitblick

An leicht erhöhter Lage im Dorf Sattel entsteht die dritte Etappe der Wohnüberbauung Rösslimatt C. Bereits die ersten beiden Etappen erfreuten sich grosser Beliebtheit. Die Überbauung überzeugt durch ihre wunderschöne, unverbaubare und gut besonnte Lage mit atemberaubender Weitsicht auf die Urner Alpen.

Die moderne und zeitgemässe Architektur bietet grosszügige Wohnflächen mit einem hochwertigen Ausbaustandard. Die Flachdachhäuser ( ca. 210–280 m²) und Terrassenwohnungen ( ca. 145 m²) bestechen durch klare Linienführung und lichtdurchflutete Räume.

Grosszügige Terrassenflächen (96–134 m²) laden zum Verweilen, Erholen und Geniessen im Freien ein. Zusätzlich bieten zahlreiche grosszügige Nebenräume (43–48 m²) und ein Keller ausreichend Stauraum oder Raum für Hobbys.

Die Terrassenwohnung C31 in der Ebene 4 verfügt ausserdem über eine zusätzliche weitflächige Dachterrasse (129 m2) mit einer geschlossenen, verglasten Loggia (26,8 m²).

Der Baustart ist erfolgt und die Fertigstellung ist im Frühjahr 2028 vorgesehen.

Ein Einstellhallenplatz kostet: CHF 40'000.-

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besprechungstermin,

Frau Marlene Wiget steht Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur: Die Objekte befinden sich in einer kinderfreundlichen Umgebung. Der Bahnhof Sattel ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Volg, Bäckerei Schelbert, Gemeinde und die Bushaltestelle Sattel Krone. Das Schulhaus Eggeli liegt nur 6 Minuten zu Fuss entfernt.

Perfekt für Familien oder alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Komfort und gute Verkehrsanbindung in den schönen Voralpen legen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Verfügbar ab
10.09.2026
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
4. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
10.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Rösslimattweg 13 6417 Sattel

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 42 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

155 %

Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 5'964 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

55 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 85 % der 480 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Besprechungstermine nach Vereinbarung

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