Moderne Duplexwohnung neueren Baujahrs mit grossem Privatgarten zum Verkauf in Lugano-Savosa

CHF4'270'000

5.5 Zimmer · 271 m² · Erdgeschoss

CHF4'270'000

5.5 Zimmer · 271 m² · Erdgeschoss

6942 Savosa(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Moderne Duplexwohnung neueren Baujahrs mit grossem Privatgarten zum Verkauf in Lugano-Savosa

Elegante Duplexwohnung in einer exklusiven Wohnresidenz mit 3 Baukörpern und nur 5 Einheiten, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Sie überzeugt durch helle Räume auf 2 Ebenen, die durchdacht gestaltet sind und hohen Wohnkomfort bieten. Ein grosser, pflegeleichter Privatgarten von rund 250 m² ergänzt das Angebot. Zudem verfügt die Residenz über einen doppelten SPA-Bereich zur privaten und gemeinschaftlichen Nutzung mit Sauna, Fitnessraum und Dampfbad und schafft so ein Wohngefühl voller Entspannung und Wohlbefinden.

HIGHLIGHTS

Nur als Erstwohnsitz
6 km von der TASIS entfernt
Teilmöblierung im Preis inbegriffen
Genehmigtes Projekt für einen privaten Pool

Video

player.vimeo.com

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 271 m²
Zimmer: 5.5
Stockwerk: Erdgeschoss
Baujahr: 2021
Veröffentlicht am: 20.02.2026

Ausstattung

Aussicht

Lift

Pool

Parkplatz

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis: CHF 4'270'000
Preis pro m²: CHF 15'756

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Standort

6942 Savosa

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 25.1 Rp/kWh

Lärm & Ruhe43 dBTag

43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 79 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Philipp PETER

WETAG | Luxury Real Estate