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CHF2'550'000

4.5 Zimmer · 193 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Savosa

Via Privata Maraini 10, 6942 Savosa

Beschreibung

Gestalten Sie die Zurichtung dieser Wohnungen

Entdecken Sie den Höhepunkt des luxuriösen Wohnens in unserer exklusiven Residenz mit nur 4 Wohnungen, von denen die letzten 2 Einheiten jetzt verfügbar sind. Jede Wohnung bietet den Komfort von 2 Parkplätzen in der Garage sowie individuelle Kellerräume für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnungen sind eine leere Leinwand, die Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihren Lebensraum individuell zu gestalten. Wählen Sie die Ausstattungsmerkmale, die Ihrem Stil und Ihren Vorlieben entsprechen, um eine Wohnung zu schaffen, die Sie wirklich widerspiegelt. Geniessen Sie von beiden Wohnungen aus einen atemberaubenden Blick auf den See, der eine ruhige und malerische Kulisse bietet. Eingebettet in einer ruhigen Strasse in der Nähe des Lugano-Krankenhauses, bieten diese Wohnungen die perfekte Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Raffinesse. Sichern Sie sich Ihr Traumzuhaus in dieser limitierten Kollektion moderner Wohnräume. Beim Betreten der Wohnung finden Sie ein Badezimmer und einen separaten Waschraum vor. Die derzeitige Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer; es besteht jedoch die Möglichkeit, ein viertes Zimmer einzurichten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen grosszügigen begehbaren Kleiderschrank. Der geräumige, offene Wohnbereich mit offener Küche bietet Zugang zu einem ca. 23 m2 grossen Balkon.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Die Gegend ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.
Willkommen in Savosa!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
193 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2015
Veröffentlicht am
28.02.2025

Ausstattung

Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'550'000
Preis pro m²
CHF 13'212
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Standort

Via Privata Maraini 10 6942 Savosa

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 44 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 86 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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