495'000
3.5 Zimmer Wohnung in Savosa
CHF495'000
Beschreibung
Moderne und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Savosa
Geräumige und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m², im dritten Stock eines Hauses, das inmitten von Grün und fern von Verkehrslärm liegt, mit Aufzug und nur 5 Einheiten, strategisch günstig gelegen, um das Stadtzentrum, die Autobahn und alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen.
Es gibt bereits ein Projekt zur Umgestaltung der Innenräume mit zwei Optionen:
1: Beibehaltung der 3.5 Zimmer und Hinzufügung eines zweiten Badezimmers.
2: Variante mit 4.5 Zimmern, Verschiebung der Küche und Schaffung eines dritten Schlafzimmers mit zwei Badezimmern.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die Wohnung in ihrem aktuellen Zustand, bewohnbar und in hervorragendem Zustand;
Das Eigentum erfordert Maßnahmen, um es auf den aktuellen Standard zu bringen, und die Kosten für die Renovierung können durch unsere spezialisierten Handwerker geschätzt werden.
Weitere Informationen bei Anfrage oder Besuch.
Die Wohnung verfügt derzeit über eine große Wohnzone, eine komplett renovierte Küche von 2017, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide geräumig.
Die Einheit verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Böden in der Immobilie sind gefliest, die Fenster sind aus weißem PVC mit doppelten Isolierglas und Jalousien, installiert im Jahr 2017.
Die Residenz liegt in einem gut bedienten Gebiet, nur wenige Schritte von den Geschäften, der Post und der Bank entfernt, 2 Minuten von den Schulen und nur wenige Minuten mit dem Auto von der Autobahnabfahrt Lugano Nord.
Zur Immobilie gehören ein zugewiesener Keller und 1 Außenparkplatz, der für 30'000 CHF verkauft wird.
LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 18.06.2025
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1980
- Veröffentlicht am
- 20.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 495'000
- Preis pro m²
- CHF 5'500
Standort
6942 Savosa
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












