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✨Elegantes Appartement 3.5 Zimmer - Residenza Vesta
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CHF770'000

3.5 Zimmer · 82 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Savosa

Via Cantonale, 6942 Savosa

Beschreibung

Maschinell übersetzt

✨Elegantes Appartement 3.5 Zimmer - Residenza Vesta

Im Inneren der brandneuen Residenza Vesta in Savosa, einem raffinierten Komplex, der aus zwei modernen Gebäuden besteht, bieten wir ein Appartement mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock zum Verkauf an.

📍 Strategische Lage: Die Residenza Vesta liegt zwischen der Strada Cantonale und dem Vicolo Canva, in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, wesentliche Dienstleistungen und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung machen dieses Appartement ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die in einer ruhigen, aber gut verbundenen Umgebung leben möchten.

Merkmale des Appartements

  • Wohnfläche: 82m²
  • Überdachte Terrasse: 34,1 m²
  • Großes, helles und einladendes Wohnzimmer, das Herz des Hauses, mit einer angenehmen Wohnzone und einer gut organisierten Küche. Die großen Fensteröffnungen schaffen eine Kontinuität zwischen den Räumen und führen direkt zum großzügigen Außenbereich, perfekt zum Leben im Freien, zum Organisieren von Abendessen mit Freunden oder zum Entspannen in völliger Ruhe.
  • Ruhige und gut verteilte Schlafzone, bestehend aus zwei komfortablen Schlafzimmern, beide mit großen Einbauschränken und leicht an die eigenen Bedürfnisse anpassbar. Die Anordnung gewährleistet Privatsphäre und Funktionalität, was die Wohnung ideal für ein Paar oder eine Familie macht.
  • Zwei Badezimmer, die darauf ausgelegt sind, den größtmöglichen Komfort zu bieten: ein voll ausgestattetes Hauptbadezimmer und ein zweites Badezimmer, perfekt, um den täglichen Hausgebrauch zu erleichtern und mehr Komfort zu bieten, auch wenn Gäste empfangen werden.
  • Praktische Waschküche, ein unabhängiges und funktionales Zimmer, das es ermöglicht, den Haushalt optimal zu organisieren und die Hauptbereiche immer ordentlich zu halten.
  • Ein großer Verteileraum verbindet harmonisch die Tagzone mit der Nachtzone, schafft einen fließenden und natürlichen Weg innerhalb der Wohnung.
  • Zwei wertvolle Außenbereiche bereichern das Eigentum zusätzlich, bieten angenehme Ausblicke und die Möglichkeit, Licht, Luft und Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.

Eine moderne, funktionale und besonders angenehme Wohnlösung, bei der gut verteilte Räume, große Außenbereiche und täglicher Komfort in einer Wohnung zusammenkommen, die für diejenigen konzipiert ist, die etwas mehr suchen.

Moderner Komfort:

  • Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenkühlung
  • Aluminium-Fenster mit schlanken Profilen und elektrischen Jalousien
  • Photovoltaikanlage für höhere Energieeffizienz und geringere Verbrauchskosten

Zusätzliche Ausstattung

  • Parkplätze in der Tiefgarage erhältlich für jeweils CHF 50.000
  • Außenbereich, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und verfolgen Sie die Fortschritte 📸 @Swissproject_studio

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
30.09.2027
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
28.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 770'000
Preis pro m²
CHF 9'390
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Standort

Via Cantonale 6942 Savosa

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 79 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Via Balestra 7, Lugano 6900, Svizzera

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