795'000
CHF795'000
SAXON - Résidences KOKA II | Großes 4.5-Zimmer-Neubau im 2. Stock
LOT 20
126,9 m² Wohnfläche, 16,60 m² Balkon und eine auf Komfort ausgerichtete Konzeption.
Im 2. Stock der Résidences KOKA II gelegen, bietet dieses geräumige 4.5-Zimmer eine ideale Raumaufteilung mit einem großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint, sowie drei Schlafzimmern und zwei Sanitärbereichen.
Das Licht spielt eine zentrale Rolle dank der großen Glasflächen Lumicene, die eigentliche architektonische Signatur des Projekts.
Minergie-zertifizierte Bauweise, Dreifachverglasung, reversibles Wärmepumpensystem, elektrische Rolladen, Thermostat in jedem Zimmer, Wasseraufbereitung, sorgfältige Ausführung und die Möglichkeit, die Materialien auszuwählen: alles wurde für ein modernes und nachhaltiges Wohnen konzipiert.
Der Tagungsraum im Nachbargebäude, der mit den Wohnungen durch ein Fernrufsystem verbunden ist, verleiht diesem Projekt eine besonders interessante Dimension.
Der Bahnhof CFF ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Preis: CHF 795'000.-
Garage zusätzlich
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Und wenn Sie die Luft wechseln?
Der Angebotspreis liegt 21.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 795'000
CHF 655'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 41 Tage am Markt. 0.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Rue du Nord 4 1907 Saxon
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.
120 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'403 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026