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Neue, äusserst komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung an der Sommerhalde in Schaffhausen
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CHF970'000

4.5 Zimmer · 122 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Schaffhausen

Sommerhalde, 8200 Schaffhausen

Beschreibung

Neue, äusserst komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung an der Sommerhalde in Schaffhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im Hochparterre eines modernen Gebäudes an der Sommerhalde in Schaffhausen (8200) vereint zeitgemässes Wohnen mit höchstem Komfort. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2027 verfügbar und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

  • Grosszügige Wohnfläche: 122 m² Wohnfläche (156 m² Gesamtfläche) bieten viel Raum für Komfort und Lebensqualität.
  • Offener Wohn- und Essbereich: Moderne, lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern, die einen schönen Ausblick bieten – ausgestattet mit einem grossen Wohn-/Essbereich.
  • 2 Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer für maximalen Komfort.
  • Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem privaten Balkon.
  • Garage & Lift: Ein Garagenplatz sowie ein Aufzug sorgen für bequeme Erreichbarkeit.
  • Minergie-Standard: Nachhaltig und energieeffizient gebaut.
  • Weitere Ausstattung: Geschirrspüler, Umluftbackofen und Combi-Steamer, Kabel-TV und eine schöne Aussicht runden das Angebot ab.

Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer sonnigen Lage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Bushaltestelle Sommerwies ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Diese Neubauwohnung (Baujahr 2026) ist ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Wohnlage in Schaffhausen schätzen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumzuhause!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.03.2027
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
17.01.2025

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Keller
Geschirrspüler
Glasfaser
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Reduit

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 970'000
Preis pro m²
CHF 7'951
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Standort

Sommerhalde 8200 Schaffhausen

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Sehr grüne Umgebung

82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 31 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

83 %

Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

31.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59 % der 495 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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