430'000
3 Zimmer Wohnung in Schaffhausen
CHF430'000
Beschreibung
Wohnen oder investieren in Schaffhausen
Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Zündelgut-Quartier in Schaffhausen. Auf rund 65 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohnbereich, offener Küche, zwei vielseitig nutzbaren Zimmern und einem gemütlichen Balkon.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine individuelle Auffrischung. Dank der angenehmen Wohnlage, der guten Erreichbarkeit und der kompakten Grösse eignet sie sich ideal für Eigennutzer wie auch als interessante Kapitalanlage.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie dafür das Anfrageformular des Inserats. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1956
- Zuletzt renoviert
- 1990
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 430'000
- Preis pro m²
- CHF 6'615
Standort
8200 Schaffhausen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 73 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
83 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie dafür das Anfrageformular des Inserats. Vielen Dank für Ihr Verständnis.