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Mehr Raum fürs Wir - 5.5 Zimmer mit Terrasse
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CHF2'059'000

5.5 Zimmer · 145 m² · 1. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Feusisberg

Etzelweidstrasse 7, 8834 Feusisberg

Beschreibung

Mehr Raum fürs Wir - 5.5 Zimmer mit Terrasse

Mehr Raum fürs Wir - 5.5 Zimmer mit Terrasse

Diese gepflegte 5.5-Zimmer MINERGIE Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer grossen Terrasse.

Von der Garage gelangen Sie bequem mit dem Lift auf die Wohnetage im ersten Obergeschoss. Der grosszügige Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Der separat angeordnete Zimmerbereich umfasst vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei grosszügige Badezimmer und ein praktisches Reduit ergänzen das Raumangebot. Der MINERGIE-Standard verbindet angenehmen Wohnkomfort mit Energieeffizienz. Ein eigener Kellerraum sowie eine private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Platz und Unabhängigkeit im Alltag. Ein Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung, durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität.

Die Wohnung liegt an einer Wohnstrasse mit Tempo 30. Das ruhige Wohnumfeld bietet einen angenehmen Rückzugsort und verbindet sich mit der Infrastruktur von Schindellegi zu einer alltagstauglichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und der Bahnhof Schindellegi-Feusisberg in Gehdistanz bilden die Grundlage für den täglichen Bedarf im Ort. Zugleich lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Der Verkaufspreis der Wohnung inkl. der 2 Nebenräume ist CHF 2'059'000. Zzgl. der Preis für die 2 Garagenplätze von CHF 100'000.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2004
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Minergie
Lift
Waschmaschine
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'059'000
Preis pro m²
CHF 14'200
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Standort

Etzelweidstrasse 7 8834 Feusisberg

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Quartier

Eher grün

62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 64 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

69 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 4'029 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 55 % der 480 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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