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Charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Veltheim AG
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CHF740'000

4.5 Zimmer · 108 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Maisonette in Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf

Breiternstrasse, 5107 Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf

Beschreibung

Charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Veltheim AG

Willkommen in dieser wunderschönen 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Schulstrasse 15 in der idyllischen Gemeinde Veltheim AG. Diese grosszügige Wohnung auf zwei Etagen bietet mit ihren 108 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer – ab sofort verfügbar.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Maisonette-Grundriss: Grosszügige Raumaufteilung über zwei Stockwerke mit insgesamt 4.5 Zimmern und 2 modernen Badezimmern.
  • Kamin: Gemütliche Atmosphäre dank eines stilvollen Kamins – perfekt für entspannte Abende.
  • Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Aussicht von Ihrem privaten Balkon.
  • Garage & Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs ist dank Garage und zusätzlichem Parkplatz gesichert.
  • Küche: Praktische Ausstattung für den modernen Alltag.
  • Überschaubares Mehrfamilienhaus

Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung angenehm. Die Bushaltestelle Bären ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar, und die Schule Pavilon liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1987 vereint Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine familienfreundliche Umgebung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Veltheim AG – sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause!

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
14.09.2026
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1987
Veröffentlicht am
23.09.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
CHF 740'000
Preis pro m²
CHF 6'852
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Standort

Breiternstrasse 5107 Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 52 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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