740'000
4.5 Zimmer Maisonette in Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf
CHF740'000
Beschreibung
Charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Veltheim AG
Willkommen in dieser wunderschönen 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Schulstrasse 15 in der idyllischen Gemeinde Veltheim AG. Diese grosszügige Wohnung auf zwei Etagen bietet mit ihren 108 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer – ab sofort verfügbar.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:
- Maisonette-Grundriss: Grosszügige Raumaufteilung über zwei Stockwerke mit insgesamt 4.5 Zimmern und 2 modernen Badezimmern.
- Kamin: Gemütliche Atmosphäre dank eines stilvollen Kamins – perfekt für entspannte Abende.
- Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Aussicht von Ihrem privaten Balkon.
- Garage & Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs ist dank Garage und zusätzlichem Parkplatz gesichert.
- Küche: Praktische Ausstattung für den modernen Alltag.
- Überschaubares Mehrfamilienhaus
Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung angenehm. Die Bushaltestelle Bären ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar, und die Schule Pavilon liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1987 vereint Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine familienfreundliche Umgebung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Veltheim AG – sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 14.09.2026
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1987
- Veröffentlicht am
- 23.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 740'000
- Preis pro m²
- CHF 6'852
Standort
Breiternstrasse 5107 Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 52 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026















