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4.5 Zimmer Wohnung in Schlieren
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Beschreibung
Eleganz und Gartenflair – Ihre exklusive 4.5-Zimmer-Residenz
NOBLE - Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Schlieren
Diese exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an zentraler Lage in Schlieren vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Das im Jahr 2023 komplett umgebaute Objekt überzeugt mit edlen Materialien, durchdachter Raumgestaltung und modernster Technik – ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die urbanes Leben in ruhiger Umgebung schätzen.
Die 151 m² grosse Wohnung beeindruckt mit offener Raumgestaltung, edlen Materialien und zwei sonnigen Gartensitzplätzen. Hochwertige Gaggenau-Küche, Natursteinbäder und ein smartes KNX-System sorgen für Komfort auf höchstem Niveau.
Highlights im Überblick:
- Lichtdurchflutete Räume mit 2.80 m Raumhöhe
- Edles Dampf-Cheminée
- Äusserst hochwertiger Innenausbau mit Weinkühlschrank & Steamer
- Nachhaltige Wärmeversorgung ab 2027 (Fernwärme)
- Ruhige, zentrale Lage mit ÖV, Schulen & Einkauf in Gehdistanz
- Küchengeräte von Gaggenau
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese exklusive Wohnung bei einem persönlichen Gespräch vor.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr BAUMANN.ESTATE Team
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 151 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 26.06.2025
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
Kesslerstrasse 9 8952 Schlieren
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 49 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
111 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'768 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneKaumOst
Ostseite: kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 130770Ref: vse9g.69863