640'000
CHF640'000
Ce magnifique appartement de 5.5 pièces en attique se situe au 3e étage d'un immeuble soigné comprenant seulement 5 logements - idéal pour celles et ceux qui recherchent calme et intimité.
Avec une surface habitable généreuse d'environ 119 m², ce bien offre un concept d'aménagement réfléchi réparti sur deux niveaux, alliant confort et charme architectural. Les mansardes confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et élégante, créant un lieu de vie accueillant et plein de caractère.
Concept & équipements
Au niveau inférieur, vous découvrirez un séjour et une salle à manger lumineux avec accès direct à une belle terrasse ensoleillée - l'endroit parfait pour des moments de détente, des soirées conviviales ou des instants partagés en famille et entre amis.
L'appartement comprend :
5.5 pièces réparties sur deux niveaux
Séjour et salle à manger
Cuisine ouverte et fonctionnelle
Quatre chambres modulables (chambres, bureau ou espace hobby)
Salle de bain
Sauna
Balcon-terrasse d'environ 10 m²
Local annexe avec machine à laver et sèche-linge
Une cave individuelle
Une place de parc extérieure en supplément du prix de vente : CHF 20'000.-
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Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten - ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen.
Auf grosszügigen 119 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das Wohnkomfort und architektonischen Charme harmonisch vereint. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine warme, stilvolle Atmosphäre und schaffen ein behagliches Zuhause mit Charakter.
Raumkonzept & Ausstattung
Im unteren Bereich erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen, sonnigen Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden, gemütliche Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Die Wohnung bietet:
5.5 Zimmer auf zwei Ebenen
Wohn- und Essbereich
Offene, funktionale Küche
Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer, Büro- oder Hobbyräume
Badezimmer
Eine Sauna
Balkon-Terrasse von ca. 10 m²
Nebenraum mit Waschmaschine und Tumbler
Ein privates Kellerabteil
Ein Aussenparkplatz gegen Aufpreis von CHF 20'000.- zum Verkaufspreis
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Der Angebotspreis liegt 14.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 640'000
CHF 745'000
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Ein typisches Inserat bleibt rund 18 Tage am Markt. 2.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
F.X. Müllerstrasse 24a 3185 Schmitten FR
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51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 76 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'480 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Adrian Hertig