1'145'000
3.5 Zimmer Wohnung in Schwerzenbach
CHF1'145'000
Beschreibung
Neuwertige 3.5 Zimmerwohnung mit grossem Balkon
Die sehr bequem mit dem Lift oder über die Treppe erreichbare 3 1/2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Links neben dem Eingang befindet sich ein Zimmer. Geradeaus gelangen Sie in das riesige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welche durch die riesige Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt sind.
Das Elternzimmer und das separate Reduit in welchem eine Waschmaschine, der Tumbler und die Komfortlüftung untergebracht sind, befinden sich links vom Wohnzimmer.
Das Badezimmer und das separate WC sind ebenfalls vom Eingangsbereich zugänglich. Die grosszügige Nasszelle ist mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Doppel-Lavabo ausgestattet. Das separate WC welches zusätzlich aus dem Badezimmer zugänglich ist, verfügt zusätzlich über ein Lavabo.
Auf dem sehr grossen, sonnigen und überdachten Balkon, können Sie auch bei nassem Wetter schöne Stunden verbringen.
Der Bahnhof, Einkauf und die Schulen sind nur wenigen Minuten entfernt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 14.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'145'000
- Preis pro m²
- CHF 12'312
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'145'000
CHF 1'140'000
Median
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Standort
Alte Bahnhofstrasse 22 8603 Schwerzenbach
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 39 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
103 %
Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'390 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Urs Schubiger
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ID: 238752Ref: 118761005-237