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CHF1'650'000

4.5 Zimmer · 122 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Schwyz

6430 Schwyz(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

HORIZONS

Erlesenes Wohnen in Schwyz, die attraktive Alternative zu Zug

Wer die Vorzüge des Wirtschaftsstandorts Zug schätzt, gleichzeitig aber Wert auf ruhiges Wohnen mit Weitblick, eine beeindruckende Naturkulisse und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legt, findet in Schwyz genau das Richtige.

Diese Wohnung in der Überbauung Mättivor verbindet modernen Ausbaustandard mit einer ruhigen, leicht erhöhten Lage und einem weiten Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein grosszügiges, helles Raumgefühl, während zwei Loggias dieses nach aussen erweitern und die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten einfangen. Details wie Fischgrätparkett und raumhohe Türen setzen dabei Akzente, die man in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich findet.

Dank hervorragender Verkehrsanbindung erreichen Sie Zug in rund 30 Minuten. Eine ideale Balance zwischen beruflicher Nähe und privatem Rückzugsort. Schwyz verbindet alpine Weitläufigkeit mit gewachsener Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Region bietet, was viele suchen: Raum zum Leben, Natur vor der Haustür und die unmittelbare Nähe zu den Wirtschaftszentren Zug, Zürich und Luzern.

Besonderes:

  • Hervorragende Anbindung an Strasse und öffentlichen Verkehr
  • Deutlich attraktiveres Preis-Leistungs-Verhältnis als in vielen Zuger Gemeinden
  • Familienfreundliches Quartier
  • Ruhige Lage
  • Zwei Loggias mit Panoramablick auf die Berglandschaft
  • Fischgrätparkett und raumhohe Türen

In dieser Ruhe, mit Bergen und Seen vor der Haustür, sitzt man bereits in einer anderen Welt und ist doch in 30 Minuten wieder im wirtschaftlichen Zentrum.

Verkaufspreis: CHF 1'650'000 + 2 Einstellplätze à je CHF 50'000 = Total CHF 1'750'000

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.

Exquisite living in Schwyz, the attractive alternative to Zug

Anyone who appreciates the advantages of Zug as a business hub, but at the same time values peaceful living with sweeping views, an impressive natural backdrop and excellent value for money, will find exactly what they're looking for in Schwyz.

This apartment in the Mättivor development combines modern finishes with a peaceful, slightly elevated location and sweeping views of the surrounding mountain landscape. The open-plan living, dining and kitchen area creates a spacious, light-filled atmosphere, whilst two loggias extend this outwards and capture the sun at various times of the day. Details such as herringbone parquet flooring and floor-to-ceiling doors add touches that are not to be taken for granted in this price range.

Thanks to excellent transport links, you can reach Zug in around 30 minutes. An ideal balance between proximity to work and a private retreat. Schwyz combines alpine expansiveness with a well-established infrastructure and excellent leisure opportunities. The region offers what many are looking for: space to live, nature on your doorstep and close proximity to the economic centres of Zug, Zurich and Lucerne.

Highlights:

  • Excellent road and public transport links
  • Plenty of opportunities for leisure and relaxation, nestled between mountains and lakes
  • Significantly better value for money than in many municipalities in Zug
  • Family-friendly neighbourhood
  • Quiet location
  • Two loggias with panoramic views of the mountain landscape
  • Herringbone parquet flooring and floor-to-ceiling doors

In this peaceful setting, with mountains and lakes on your doorstep, you feel as if you're in a different world, yet you can be back in the economic hub in just 30 minutes.
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Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
15.07.2026
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2019
Veröffentlicht am
20.04.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Balkon
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'650'000
Preis pro m²
CHF 13'525

Marktumfeld

Stand 03. Nov. 2026

Der Angebotspreis liegt 18.7% über dem Median .

Dieses InseratCHF 1'650'000

CHF 1'390'000

Median

81% verlangen weniger18% verlangen mehr
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Standort

6430 Schwyz

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

175 %

Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 6'414 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 89 % der 477 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 70439Ref: HORIZONS