Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Scuol
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Neubau: letzte 4.5-Zimmer Terrassen-Erstwohnung
Sichern Sie sich die letzte verfügbare Wohnung.
Hauptwohnung - Steuerwohnsitz in Scuol.
Im Quartier Schinnas, Scuol entstehen 8 neuen Terrassen-Erstwohnungen an verkehrsgünstiger Lage mit atemberaubendem unverbaubarem Ausblick über Scuol und auf das Unterengadiner Panorama.
Die letzte 4.5-Zimmer Dachwohnung besticht durch die grandiose Aussichtslage über Scuol mit dem atemberaubenden Panoramablick von Schloss Tarasp bis hinaus ins Tirol
Durch die hohen Räume unter der Dachschräge wirken die ohnehin grosszügigen Räume noch fantastischer. Die Südterrasse erstreckt sich über die ganze Breite der Wohnung. Sie ist teilweise überdacht.
Der lange Raum mit offener Küche, Essraum und Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen. Cheminée oder Ofen auf individuellen Wunsch möglich.
Ein sehr grosser Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Tumbler und ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Das Haus verfügt weiter über einen grossen Veloraum im EG. Die Einstellplätze bieten auf der Stirnseite Lagergelegenheit für Skis und andere Sportgeräte.
Die Überbauung enthält vier 3.5-Zimmer- und zwei 4.5-Zimmer-Terrassenwohnungen.
Sie planen einen Umzug ins Unterengadin oder sind schon da? Vielleicht ist diese aussergewöhnliche Wohnung Ihr nächstes Zuhause.
Baubeginn war im Frühjahr 2026, der Bezug ist für Dezember 2027 geplant.
Scuol/Unterengadin
Dies heisst grossartige, ursprüngliche Landschaften. Wunderschöne erhaltene Engadinerdörfer. Gelebte Romanische Kultur (die eigene Sprache, das Vallader) wird immer noch täglich gesprochen und auch Amtssprache.
Das Quartier Schinnas ist von der Umfahrung her auf gleicher Höhe erreichbar. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum, von Bahnhof und Bergbahnen entfernt. Im Winter können Sie über die Talabfahrt bis wenige Meter vor das Haus fahren.
Scuol als Hauptort des Unterengadins erfüllt multiple, auch touristische Zentrumsfunktionen. Wegen der über 20 Mineralquellen war Scuol bereits vor hunderten von Jahren weltweit bekannt. Mittlerweile hat sich das Gebiet auch zu einer beliebten Familien-Winter- und Sommersportdestination entwickelt. Wandern, Biken, Skifahren, kulturelle Anlässe im nahe gelegenen Schloss Tarasp, Mineralbad, Römisch/Irisch (Bogn Engiadina), Neun-Loch-Golfplatz, sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Verfügbar ab
- 15.12.2027
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2027
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 31.05.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Schinnas 7550 Scuol
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'599 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











