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Behagliches Wohnen mit grosser Terrasse und herrlicher Aussicht
Wohnbereich
Küche
Zimmer
Badezimmer
Aussicht
Raiffeisen Immomakler

CHF860'000

4 Zimmer · 70 m² · Erdgeschoss

4 Zimmer Wohnung in Scuol

Sotchà Dadora 670, 7550 Scuol

Beschreibung

Behagliches Wohnen mit grosser Terrasse und herrlicher Aussicht

Scuol ist ein lebendiger Ort im Unterengadin, geprägt von einer starken Verbundenheit zur Natur, zur rätoromanischen Kultur und zum gemeinschaftlichen Dorfleben. Die Einheimischen schätzen die hohe Lebensqualität, die intakte Bergwelt und die gute Infrastruktur im Alltag.

Auf die Touristinnen und Touristen warten dank drei Bergbahnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Weitläufige Wander- und Bikewege, abwechslungsreiche Skipisten und natürlich das unvergleichliche Panorama lassen die Herzen aller Sommer- und Wintersportbegeisterten höherschlagen.

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist auch als Zweitwohnsitz nutzbar und begeistert mit der sonnenverwöhnten, ruhigen Aussichtslage. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind zu Fuss erreichbar und die Bergbahn-Talstation ist nur vier Autominuten entfernt.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, gut geschnittenen Grundriss, der zum grosszügigen Gesamteindruck entscheidend beiträgt. Die vier Zimmer bieten Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die offene Küche, das Badezimmer mit Badewanne und die Bodenbeläge wurden im Jahr 2024 erneuert.

Als besonderes Highlight erweist sich die herrliche, umfangreiche Terrasse. Sie ist vom Wohnzimmer sowie vom grössten Zimmer zugänglich und erweitert in der warmen Jahreszeit den Wohnraum um rund 26 m² - der perfekte Ort, um die fantastische Bergwelt zu bewundern und Sonne zu tanken.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Keller zur Verfügung. Der Mietvertrag für einen in der Nähe liegenden Parkplatz kann bei Bedarf übernommen werden.

Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1970
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
28.08.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 860'000
Preis pro m²
CHF 12'286
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Standort

Sotchà Dadora 670 7550 Scuol

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'599 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

21.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe30 dBTag
30dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

17 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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