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4.5-Zimmer Neubauwohnung an Exklusiver Lage 60m2 Garten
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CHF1'220'000

4.5 Zimmer · 118 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Seengen

Boniswilerstrasse 12, 5707 Seengen

Beschreibung

4.5-Zimmer Neubauwohnung an Exklusiver Lage 60m2 Garten

An attraktiver Wohnlage in Seengen AG entsteht das hochwertige Neubauprojekt Halllwyl370 mit insgesamt 5 modernen Eigentumswohnungen zwischen 4.5 und 5.5-Zimmer. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine erhöhte Lage mit schöner Weitsicht.

Die grosszügige 4.5-Zimmer Gartenwohnungen mit einer Wohnfläche von rund 118.06 m², eignen sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort legen. Der Neubau wird im Minergie-Standart realisiert und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und modernes Wohnen.

Raumkonzept
Die beiden Gartenwohnungen verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zu Sitzplätzen und Balkonen verteilt auf 60 bis 80 m². Grossflächige, 3-fach verglaste Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl mit schöner Aussicht auf die Umgebung von Seengen AG. Die Grundrisse sind funktional konzipiert und bieten eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein praktisches Reduit, Lift, ein eigenes Kellerabteil sowie eine nachhaltige Bauweise mit Erdsondenheizung.
Zwei exklusive Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist per Ende 2027 vorgesehen.

Highlights:

  • Garten im Stockwerckeigentum
  • Grosszügige und helle Grundrisse
  • Süd-Lage
  • 2 Nasszellen
  • Hochwertiger Architektur mit grosszügigen Budgetpositionen
  • Familienfreundliche Lage
  • Tiefgarage Platz à CHF 40'000.-

Projektseite:
www.s370.ch

Interesse Geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
19.08.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'220'000
Preis pro m²
CHF 10'339
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Standort

Boniswilerstrasse 12 5707 Seengen

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 12 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

72 %

Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'331 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 77 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Domenico Suverato

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