1'220'000
4.5 Zimmer Wohnung in Seengen
CHF1'220'000
Beschreibung
4.5-Zimmer Neubauwohnung an Exklusiver Lage 60m2 Garten
An attraktiver Wohnlage in Seengen AG entsteht das hochwertige Neubauprojekt Halllwyl370 mit insgesamt 5 modernen Eigentumswohnungen zwischen 4.5 und 5.5-Zimmer. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine erhöhte Lage mit schöner Weitsicht.
Die grosszügige 4.5-Zimmer Gartenwohnungen mit einer Wohnfläche von rund 118.06 m², eignen sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort legen. Der Neubau wird im Minergie-Standart realisiert und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und modernes Wohnen.
Raumkonzept
Die beiden Gartenwohnungen verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zu Sitzplätzen und Balkonen verteilt auf 60 bis 80 m². Grossflächige, 3-fach verglaste Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl mit schöner Aussicht auf die Umgebung von Seengen AG. Die Grundrisse sind funktional konzipiert und bieten eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein praktisches Reduit, Lift, ein eigenes Kellerabteil sowie eine nachhaltige Bauweise mit Erdsondenheizung.
Zwei exklusive Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden.
Die voraussichtliche Fertigstellung ist per Ende 2027 vorgesehen.
Highlights:
- Garten im Stockwerckeigentum
- Grosszügige und helle Grundrisse
- Süd-Lage
- 2 Nasszellen
- Hochwertiger Architektur mit grosszügigen Budgetpositionen
- Familienfreundliche Lage
- Tiefgarage Platz à CHF 40'000.-
Projektseite:
www.s370.ch
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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 19.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'220'000
- Preis pro m²
- CHF 10'339
Standort
Boniswilerstrasse 12 5707 Seengen
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
72 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'331 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Domenico Suverato











