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Wohnfreude !
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CHF1'350'000

5.5 Zimmer · 149 m² · Erdgeschoss

5.5 Zimmer Wohnung in Seengen

5707 Seengen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Wohnfreude !

Diese liebevoll gestaltete Erdgeschosswohnung vermittelt das besondere Wohngefühl eines Einfamilienhauses - kombiniert mit dem Komfort eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der großzügige, sonnige Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein - ein echtes Highlight für alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Küche, Bad und Schlafzimmer sind harmonisch gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Kellerabteil und mehrere Tiefgaragenstellplätze.
Ein ideales Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Freiraum und einem Hauch von Natur sehnen - mitten im Alltag und doch mit dem Gefühl, angekommen zu sein.

Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots:

  • helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch grosse Fensterfronten
  • grosse, offene moderne Küche
  • 2x Nasszellen: Nach Wahl
  • Gartenfläche 190 m2
  • separater Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Tumbler
  • Garagenplätze à je CHF 40'000.--
  • Photovoltaik mit einem Speicher
  • und vieles mehr...

Die Wohnung gefällt dir, aber im falschen Stockwerk? Kein Problem!

In dieser Liegenschaft bieten wir eine weitere attraktive Wohnung zum Verkauf an:

1 Obergeschoss / 5.5 Zimmer à 175 m2 / Balkon 32 m2 / Kaufpreis: CHF 1`500'000.00 Reserviert

Lage: Seengen ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Aargau, die sowohl naturnah als auch gut erschlossen ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sodass die umliegenden Städte bequem erreicht werden können. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Die Nähe zu Schulen, sowohl für Kinder als auch für Jugendliche, sorgt für eine hohe Lebensqualität für Familien. In der Freizeit können die Einwohner zahlreiche Möglichkeiten wie Wanderungen, Radtouren oder den nahegelegenen Hallwilersee genießen. Auch Sporteinrichtungen und Vereine tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
149 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
22.12.2025

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'350'000
Preis pro m²
CHF 9'060
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Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

5707 Seengen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 68 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

72 %

Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'331 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 63 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Dario Pescatore

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