1'350'000
5.5 Zimmer Wohnung in Seengen
CHF1'350'000
Beschreibung
Wohnfreude !
Diese liebevoll gestaltete Erdgeschosswohnung vermittelt das besondere Wohngefühl eines Einfamilienhauses - kombiniert mit dem Komfort eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der großzügige, sonnige Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein - ein echtes Highlight für alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Küche, Bad und Schlafzimmer sind harmonisch gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Kellerabteil und mehrere Tiefgaragenstellplätze.
Ein ideales Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Freiraum und einem Hauch von Natur sehnen - mitten im Alltag und doch mit dem Gefühl, angekommen zu sein.
Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots:
- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch grosse Fensterfronten
- grosse, offene moderne Küche
- 2x Nasszellen: Nach Wahl
- Gartenfläche 190 m2
- separater Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Tumbler
- Garagenplätze à je CHF 40'000.--
- Photovoltaik mit einem Speicher
- und vieles mehr...
Die Wohnung gefällt dir, aber im falschen Stockwerk? Kein Problem!
In dieser Liegenschaft bieten wir eine weitere attraktive Wohnung zum Verkauf an:
1 Obergeschoss / 5.5 Zimmer à 175 m2 / Balkon 32 m2 / Kaufpreis: CHF 1`500'000.00 Reserviert
Lage: Seengen ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Aargau, die sowohl naturnah als auch gut erschlossen ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sodass die umliegenden Städte bequem erreicht werden können. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Die Nähe zu Schulen, sowohl für Kinder als auch für Jugendliche, sorgt für eine hohe Lebensqualität für Familien. In der Freizeit können die Einwohner zahlreiche Möglichkeiten wie Wanderungen, Radtouren oder den nahegelegenen Hallwilersee genießen. Auch Sporteinrichtungen und Vereine tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei.
Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.
Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 149 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 22.12.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'350'000
- Preis pro m²
- CHF 9'060
Standort
5707 Seengen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 68 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
72 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'331 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Dario Pescatore











