825'000
4.5 Zimmer Wohnung in Selzach
CHF825'000
Beschreibung
4.5 Z.-Wohnung C/D, im OG, 122m² Netto-Wohnfläche und 38m² Balkon
Modernes Wohnen mit Stil
Am Postweg 4 in Selzach entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit sechs grosszügigen Eigentumswohnungen.
Die durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und die attraktive Lage machen dieses Wohnhaus zur idealen Wahl für Menschen mit Anspruch an stilvolles und komfortables Wohnen.
Der Innenausbau (Küche, Bäder, Boden-Wandbeläge und Elektroprojekt) kann anhand eines vorteilhaften Budgets mitgestaltet werden.
Geplanter Bezugstermin ist Sommer 2028.
Angeboten wird die:4.5-Zimmer-Wohnung (C/D), im OG, mit 122m² Netto-Wohnfläche, 38m² gedecktem Balkon und Kellerabteil für CHF 825'000.-
Den virtuellen Rundgang sowie weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekt-Webseite: Postweg Selzach
2 Einstellhallenplätze für je CHF 35'000.- sind im Wohnungspreis nicht enthalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.
Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 24.09.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 825'000
- Preis pro m²
- CHF 5'893
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 8.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 825'000
CHF 900'000
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Standort
Postweg 4 2545 Selzach
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 37 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
108 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'185 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Damir Music
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ID: 239737Ref: 4.5 Z.-Wohnung (C/D) OG, 122m2 Netto-Wohnflache