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Reserviert: Neubau 3.5 Gartenwohnung in Seon
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CHF980'000

3.5 Zimmer · 108 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Seon

Stoltenweg, 5703 Seon

Beschreibung

Reserviert: Neubau 3.5 Gartenwohnung in Seon

An attraktiver und ruhiger Wohnlage in Seon AG entsteht das hochwertige Neubauprojekt Bella Vista mit insgesamt 5 modernen Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine erhöhte Lage mit schöner Weitsicht.

Die grosszügige 3.5-Zimmer Gartenwohnungen mit einer Wohnfläche von rund 108 m², eignen sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort legen. Der Neubau wird im Minergie-A-Standard realisiert und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und modernes Wohnen.

Raumkonzept
Die Wohnung verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zu Sitzplätzen oder Balkonen verteilt auf 73 m². Grossflächige, 3-fach verglaste Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl mit schöner Aussicht auf die Umgebung von Seon AG. Die Grundrisse sind funktional konzipiert und bieten eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.
Das Master-Schlafzimmer ist mit einer eigenen Nasszelle ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer, ein praktisches Reduit, Lift, ein eigenes Kellerabteil sowie eine nachhaltige Bauweise mit Erdsondenheizung.
Zwei exklusive Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist per Ende 2027 vorgesehen.

Highlights:

  • Minergie-A mit Erdsonen Heizung und PV-Anlage
  • Hanglage mit schöner Weitsicht
  • Grosszügige und helle Grundrisse
  • Master-Roombed
  • Hochwertiger Architektur
  • Ruhige und familienfreundliche Lage
  • 2x Tiefgarage Platz à CHF 25'000.-

Fazit?
Neu. Exklusive Architektur. Selten.

Interesse Geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
18.02.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 980'000
Preis pro m²
CHF 9'074

Marktumfeld

Stand 03. Nov. 2026

Der Angebotspreis liegt 17.4% über dem Median .

Dieses InseratCHF 980'000

CHF 835'000

Median

70% verlangen weniger27% verlangen mehr
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Stoltenweg 5703 Seon

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

108 %

Tiefer als 50 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'251 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Domenico Suverato

Domenico Suverato

Inhaber & Immobilienexperte

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