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Dachgeschoß-Duplex in 20 Minuten Entfernung von Lausanne
Duplex en attique
Cuisine
Chambre IV
Chambre II
Chambre III
Espace vitré
Espace vitré
Chambre duplex
Wc duplex
Balcon de 15m2 Ouest

CHF1'045'000

5.5 Zimmer · 155 m²

5.5 Zimmer Wohnung in Servion

1077 Servion(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Dachgeschoß-Duplex in 20 Minuten Entfernung von Lausanne

Helles Dachgeschoß mit großzügigen Räumen, im Herzen des Jorat

Delessert Immobilier bietet Ihnen diese 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit etwa 155 m² Wohnfläche, die sich im letzten Stock eines kleinen PPE in Servion befindet.

Das Wohnzimmer bezaubert mit seinen schönen Räumen, seiner Helligkeit und seinem schwedischen Ofen, der ihm eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Der Schlafbereich bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines im Obergeschoss liegt, sodass jeder sein eigenes Reich hat. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie ein separates WC im Obergeschoss bieten einen angenehmen Komfort im Alltag.

Die verglaste Mezzanine bietet einen zusätzlichen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann.

Was die Außenbereiche betrifft, so profitieren Sie von einem Balkon von etwa 11 m², der ideal ist, um die schönen Tage zu genießen. Eine Tiefgaragenparkplatz und ein Außenparkplatz ergänzen dieses Objekt und sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Dieses Dachgeschoß-Duplex profitiert von einer grünen und ruhigen Umgebung. Schule, Bäckerei, Theater, Zoo und Spielplatz liegen in der Nähe, während Lausanne etwa 20 Minuten mit dem Auto und etwa 30 Minuten mit dem Bus erreichbar ist.

Seine wichtigsten Vorzüge:

  • Platz für die ganze Familie: 155 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer und eine bewohnbare Mezzanine.
  • Ein komfortabler Alltag: zwei Badezimmer, ein separates WC, ein Balkon von etwa 11 m² und zwei Parkplätze.
  • Ein angenehmes und familiäres Lebensumfeld: Natur und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, etwa 20 Minuten von Lausanne entfernt.

Bitte beachten Sie: Einige Fotografien wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um eine virtuelle Einrichtung darzustellen und es zukünftigen Käufern zu ermöglichen, sich besser zu projizieren. Diese Visualisierungen sind nicht verbindlich.

Suchen Sie eine moderne, helle und bereit zum Einzug stehende Wohnung? Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2005
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'045'000
Preis pro m²
CHF 6'742
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Standort

1077 Servion

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

69 %

Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Elodie Delessert

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ID: 264136Ref: DEL-00013