1'045'000
5.5 Zimmer Wohnung in Servion
CHF1'045'000
Beschreibung
Dachgeschoß-Duplex in 20 Minuten Entfernung von Lausanne
Helles Dachgeschoß mit großzügigen Räumen, im Herzen des Jorat
Delessert Immobilier bietet Ihnen diese 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit etwa 155 m² Wohnfläche, die sich im letzten Stock eines kleinen PPE in Servion befindet.
Das Wohnzimmer bezaubert mit seinen schönen Räumen, seiner Helligkeit und seinem schwedischen Ofen, der ihm eine gemütliche Atmosphäre verleiht.
Der Schlafbereich bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines im Obergeschoss liegt, sodass jeder sein eigenes Reich hat. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie ein separates WC im Obergeschoss bieten einen angenehmen Komfort im Alltag.
Die verglaste Mezzanine bietet einen zusätzlichen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann.
Was die Außenbereiche betrifft, so profitieren Sie von einem Balkon von etwa 11 m², der ideal ist, um die schönen Tage zu genießen. Eine Tiefgaragenparkplatz und ein Außenparkplatz ergänzen dieses Objekt und sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Dieses Dachgeschoß-Duplex profitiert von einer grünen und ruhigen Umgebung. Schule, Bäckerei, Theater, Zoo und Spielplatz liegen in der Nähe, während Lausanne etwa 20 Minuten mit dem Auto und etwa 30 Minuten mit dem Bus erreichbar ist.
Seine wichtigsten Vorzüge:
- Platz für die ganze Familie: 155 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer und eine bewohnbare Mezzanine.
- Ein komfortabler Alltag: zwei Badezimmer, ein separates WC, ein Balkon von etwa 11 m² und zwei Parkplätze.
- Ein angenehmes und familiäres Lebensumfeld: Natur und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, etwa 20 Minuten von Lausanne entfernt.
Bitte beachten Sie: Einige Fotografien wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um eine virtuelle Einrichtung darzustellen und es zukünftigen Käufern zu ermöglichen, sich besser zu projizieren. Diese Visualisierungen sind nicht verbindlich.
Suchen Sie eine moderne, helle und bereit zum Einzug stehende Wohnung? Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 155 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2005
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'045'000
- Preis pro m²
- CHF 6'742
Standort
1077 Servion
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
69 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Elodie Delessert











