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SESSA – 4,5 Lokale von hohem Standard mit Pool
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CHF627'360

4.5 Zimmer · 102 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Sessa

6997 Sessa(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

SESSA – 4,5 Lokale von hohem Standard mit Pool

Im Herzen des Malcantone zeichnet sich Sessa als eine der authentischsten und zurückhaltendsten Zonen des Tessins aus, noch wenig bekannt, aber mit guten Aussichten auf Wertsteigerung. Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe, Wohnqualität und eine langfristige Perspektive suchen.

In diesem Kontext entsteht ein modernes Gebäude von hohem Standard, das derzeit gebaut wird und aus nur 5 Wohneinheiten besteht, die so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre, Komfort und Solidität über die Zeit gewährleisten.
Geplante Fertigstellung: Ende 2027.
Hauptwohnsitz.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet großzügige und helle Räume mit einer Fläche von etwa 103 m², die durch einen großen Terrazzo noch verstärkt werden, der den Wohnbereich natürlich nach außen erweitert.

Die großen Fenster sorgen für eine hervorragende Beleuchtung, während die innere Aufteilung für ein modernes und ausgewogenes tägliches Leben konzipiert ist.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: zwei Einzelzimmer und ein Doppelzimmer.
Die beiden Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sind durch eine interne Waschküche ergänzt, die ein besonderes Komfortelement darstellt.

Der condominiale Pool vervollständigt einen exklusiven Wohnkontext, der für diejenigen gedacht ist, die in einer gepflegten, eleganten und zurückhaltenden Umgebung leben möchten.

Wohnungspreis: CHF 627'360.-
Abgedeckte Parkplätze (2): CHF 70'000.-
Gesamtpreis: CHF 697'360.-

Eine ideale Lösung für Familien oder für Käufer, die auf Qualität und Vermögenswert achten, in einem der interessantesten Kontexte des Malcantone.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
20.01.2026
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
15.04.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Pool
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 627'360
Preis pro m²
CHF 6'151
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Standort

6997 Sessa

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 26 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

85 %

Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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