627'360
4.5 Zimmer Wohnung in Sessa
CHF627'360
Beschreibung
SESSA – 4,5 Lokale von hohem Standard mit Pool
Im Herzen des Malcantone zeichnet sich Sessa als eine der authentischsten und zurückhaltendsten Zonen des Tessins aus, noch wenig bekannt, aber mit guten Aussichten auf Wertsteigerung. Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe, Wohnqualität und eine langfristige Perspektive suchen.
In diesem Kontext entsteht ein modernes Gebäude von hohem Standard, das derzeit gebaut wird und aus nur 5 Wohneinheiten besteht, die so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre, Komfort und Solidität über die Zeit gewährleisten.
Geplante Fertigstellung: Ende 2027.
Hauptwohnsitz.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet großzügige und helle Räume mit einer Fläche von etwa 103 m², die durch einen großen Terrazzo noch verstärkt werden, der den Wohnbereich natürlich nach außen erweitert.
Die großen Fenster sorgen für eine hervorragende Beleuchtung, während die innere Aufteilung für ein modernes und ausgewogenes tägliches Leben konzipiert ist.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: zwei Einzelzimmer und ein Doppelzimmer.
Die beiden Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sind durch eine interne Waschküche ergänzt, die ein besonderes Komfortelement darstellt.
Der condominiale Pool vervollständigt einen exklusiven Wohnkontext, der für diejenigen gedacht ist, die in einer gepflegten, eleganten und zurückhaltenden Umgebung leben möchten.
Wohnungspreis: CHF 627'360.-
Abgedeckte Parkplätze (2): CHF 70'000.-
Gesamtpreis: CHF 697'360.-
Eine ideale Lösung für Familien oder für Käufer, die auf Qualität und Vermögenswert achten, in einem der interessantesten Kontexte des Malcantone.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 20.01.2026
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 15.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 627'360
- Preis pro m²
- CHF 6'151
Standort
6997 Sessa
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









