517'400
3.5 Zimmer Wohnung in Sessa
CHF517'400
Beschreibung
SESSA – 3.5 Zimmer von hoher Qualität mit Garten und Pool
In einem der authentischsten und suggestivsten Gebiete von Malcantone bewahrt Sessa ein seltenes Gleichgewicht: Ruhe, Natur und Wohnqualität. Noch wenig bekannt, aber mit großem Potenzial für Wertsteigerung, stellt es eine intelligente Wahl dar, sowohl für diejenigen, die hier leben möchten, als auch für investitionsbewusste Anleger.
In diesem Kontext entsteht ein modernes Gebäude von hoher Qualität, das derzeit im Bau ist und aus nur 5 Wohneinheiten besteht, die so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre, Komfort und einen exklusiven Lebensstil gewährleisten.
Die geplante Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.
Hauptwohnsitz.
Die 3.5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre großen Fenster aus, die natürliche Lichtverhältnisse und eine visuelle Verbindung mit dem Außenbereich bieten. Die Räume sind modern, gut proportioniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Der große private Garten ist direkt mit dem gemeinschaftlichen Pool verbunden, was eine harmonische Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich schafft: ein wahrer Mehrwert, der selten und begehrt ist.
Alles ist darauf ausgerichtet, ein Wohnen von hoher Qualität zu bieten:
saubere Linien, moderne Anlagen, zeitgemäße Ausführung und ein ruhiger Kontext, der sofort Solidität und sorgfältige Planung vermittelt.
Wohnungspreis: CHF 517’400.-
Abstellplatz: CHF 35’000.-
Ein exklusives Angebot, ideal für diejenigen, die Qualität, Ruhe und langfristige Perspektive suchen.
Ein Ort zum Wohnen. Ein Wert, der anerkannt werden muss.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 20.01.2026
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 15.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 517'400
- Preis pro m²
- CHF 7'722
Standort
6997 Sessa
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









