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Prächtiges Dachgeschoß-Duplex im Stadtzentrum von Sierre
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Entrée avec armoires encastrées
Salon au 3ème étage avec armoires encastrées
Salle de bain au 3ème étage
1ère chambre avec salle de douche privative
1ère chambre avec salle de douche privative
Salle de douche de la 1ère chambre
2ème chambre avec salle de douche privative
Salle de douche de la 2ème chambre
Spacieux salon au 4ème étage

CHF1'415'000

3.5 Zimmer · 3. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Sierre

Avenue du Rothorn 5, 3960 Sierre

Beschreibung

Prächtiges Dachgeschoß-Duplex im Stadtzentrum von Sierre

Dieses prächtige Dachgeschoß-Duplex mit 3,5 Zimmern und einer Bruttogeschoßfläche von etwa 300 m² bietet seinen Bewohnern ein überdurchschnittliches Wohnkomfort. Es liegt mitten im Herzen von Sierre, an der Avenue du Rothorn 5, und profitiert von einer idealen Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.

Es erstreckt sich über die 3. und 4. Etage des Gebäudes "Côté Cour" und wurde 2002 erbaut, dieses Apartment profitiert von einer modernen Konzeption mit hochwertigen Materialien.

Einer der größten Vorteile dieses Duplex ist seine private Dachterrasse, die etwa 47 m² exklusiven Außenraum für den Genuss einer atemberaubenden Aussicht auf die Walliser Alpen bietet.

Die Verteilung dieses Objekts ist wie folgt:

3. Etage:

Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken
Zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und privaten Duschen
Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Ein großer Wohnbereich, ebenfalls mit Einbauschränken
Eine private Waschküche

4. Etage:

Eine ausgestattete Küche mit zentralem Insel
Ein Essbereich neben der Küche
Ein geräumiger Wohnzimmer

Dach des Gebäudes:

Eine private Terrasse von etwa 47 m², ein außergewöhnlicher Außenbereich, um einen Außensalon zu gestalten und gleichzeitig die panoramische Aussicht zu genießen

Dieses Objekt bietet eine gute Gelegenheit, es in eine 4,5- oder 5,5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, je nach Bedarf und Wunsch.

Ein Weinkeller und ein Keller vervollständigen dieses Apartment.

Zwei Innenparkplätze, die zum Preis von CHF 40'000.00 pro Stück zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten werden, vervollständigen dieses Angebot.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2002
Veröffentlicht am
09.07.2025

Ausstattung

Lift

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'415'000
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Standort

Avenue du Rothorn 5 3960 Sierre

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 126 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSSWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
auch im Winter · verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 90 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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