465'000
7.5 Zimmer Attikawohnung in Sierre
CHF465'000
Beschreibung
Sierre Dachgeschoß-Duplexwohnung im letzten Stock mit riesigem Dachboden zur Ausnutzung
domicilia.ch bietet in Sierre an
Schöne Dachgeschoß-Duplexwohnung im letzten Stock mit ausbaufähigem Dachboden
Residenz La Tservetta - Sierre
Lage im Herzen von Sierre, in einer wenig befahrenen Wohnstraße, bietet dieses Objekt eine seltene Lage: sowohl in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten als auch in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.
Objektbeschreibung
Diese geräumige Dachgeschoß-Duplexwohnung (mit großem Potenzial für zusätzliche Ausbau) nimmt den gesamten letzten Stock eines kleinen Wohnhauses ein.
Ein großer Vorteil: ein großer Dachboden über der Wohnung, der vom Apartment aus zugänglich ist und eine zusätzliche Fläche von etwa 60 m² bietet, die leicht für die Schaffung eines zweiten, außergewöhnlichen Niveaus genutzt werden kann und das Objekt in eine große, ungewöhnliche Dachgeschoß-Duplexwohnung von über 150 m² umwandelt.
Das Objekt benötigt eine Renovierung, bietet somit eine einzigartige Gelegenheit zur Aufwertung nach aktuellen Geschmack und Standards.
Derzeit vermietet, bietet es auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag.
Hauptvorteile
Zentrale Lage in Sierre, in einer ruhigen und Wohnstraße
3 Minuten von Bahnhof, Stadtzentrum und Geschäften entfernt
Letzter Stock, der das gesamte Stockwerk einnimmt
Dachboden mit großem Ausbaupotenzial
Guter Sonnenschein den ganzen Tag
Durchgehende Wohnung mit geräumigen Räumen
Garage + Parkplätze
Anhängsel und Parken
1 Garagenbox
2 Außenparkplätze
1 Keller
Komfort
Gasheizung mit Heizkörpern
Potenzial
Dieses Objekt bietet ein großes Potenzial für Umbauten, insbesondere durch den ausbaufähigen Dachboden, der die Schaffung einer großen, modernen Dachgeschoß-Duplexwohnung ermöglicht.
Zweitwohnsitz
Dieses Objekt ist zur Verkauf als Zweitwohnsitz zugelassen, einschließlich für ausländische Käufer (Verkauf an Ausländer möglich unter Vorbehalt der gesetzlichen Bedingungen).
Kontakt
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und Ihnen dieses Objekt vorzustellen.
Die oben genannten Informationen sind indikativ und können geändert werden.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 027 398 30 50 oder info@domicilia.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 30.06.2026
- Wohnfläche
- 152 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1920
- Veröffentlicht am
- 01.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 465'000
- Preis pro m²
- CHF 3'059
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 45.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 465'000
CHF 850'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 3.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Standort
3960 Sierre
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 78 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alain Torrent