750'000
4.5 Zimmer Wohnung in Sirnach
CHF750'000
Beschreibung
Zentrales Wohnen mit viel Raum
Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in Sirnach bietet auf rund 120 m² Nettowohnfläche viel Platz, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum grosszügigen Balkon. Dieser ist zusätzlich von einem der Zimmer aus zugänglich und schafft einen schönen Aussenbereich zum Entspannen und Verweilen.
Das erwartet Sie:
- Grosszügige Nettowohnfläche von ca. 120 m²
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Grosszügiger und teils verglaster Balkon mit zwei direkten Zugängen
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer sowie separates Gäste-WC
- Eigene Waschküche im Gäste-WC integriert
- Grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss
- Ein Tiefgaragenparkplatz im Untergeschoss
- Preisangebot: Wohnung für CHF 750'000.00 + Tiefgaragenplatz CHF 30'000.00 = Total CHF 780'000.00
Eine attraktive Wohnung für alle, die grosszügige Platzverhältnisse, einen durchdachten Grundriss und praktischen Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.03.2027
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2011
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
Minergie
Lift
Balkon
Keller
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 750'000
- Preis pro m²
- CHF 6'303
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 11.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 750'000
CHF 845'000
Median
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Standort
Untermattstrasse 5 8370 Sirnach
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 171 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
142 %
Tiefer als 60 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.4 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Anja Keller
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