520'000
3.5 Zimmer Wohnung in Siselen
CHF520'000
Beschreibung
"Neubauwohnung im neu erstellten Holzhaus im Herzen des Berner Seelandes"
Wohnkomfort und Arbeitsalltag verbinden!
Beschrieb Wohnung DG 3.5 mit Galerie | Hinterdorf 10, Siselen
Entdecken Sie die Exzellenz dieses außergewöhnlichen Holzhauses im Berner Seeland. Diese neu erbaute Immobilie bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer natürlichen Umgebung.
Das Haus liegt im Zentrum von Siselen und bietet einen Panoramablick auf Felder und die Jurahöhen. Die Dachwohnung mit 3,5 Zimmern und einer grosszügigen Galerie bietet Platz und Privatsphäre – auch für Gäste und zum Arbeiten.
Beschrieb der Wohnung:
Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus:
- Wünsche, welche den Innenausbau betreffen, können noch berücksichtigt werden. ( Küche, Bodenbeläge, Badezimmer )
- Personenlift
- Galerie für Büro, Bastelrau etc.
- Küche mit Geschirrspüler, Ofen und Kochinsel
- Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
- Allgemeiner Wäscheturm mit Wäscheleine im UG 1 / Anschluss für Wäscheturm in der Whg.
- privates Kellerabteil mit Bastelraum 13.00 m2
- Parkplatz: CHF 20'000.00
- 30er Zone im ganzen Quartier
- Durch die Lage der Wohnung sind alle für den Alltag nötigen Lokalitäten gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar:
- Bahnhof (Siselen / Finsterhennen) 800 Meter (3 min mit dem Auto, 10 min zu Fuss )
- Einkaufsmöglichkeiten: Ins, Täuffelen, Aarberg
- Post: Ins, Täuffelen, Aarberg
- Kindergarten Siselen: 250 m
- Primarschule Siselen: 250 m
- Sekundarschule Ins: 7 km, mit BTI erreichbar
- Freizeit / Erholung: Wälder Siselen und die Aare mit Badewiesen, 2 km
- Bootshafen & Seewiese Lüscherz: 6,2 km (9 min mit dem Auto)
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 06.06.2025
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 520'000
- Preis pro m²
- CHF 5'417
Standort
Hinterdorf 10 2577 Siselen
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
180 %
Tiefer als 34 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'509 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026