750'000
5 Zimmer Wohnung in Sion
CHF750'000
Beschreibung
Zu verkaufen: 5-Zimmer-Wohnung ideal in Sion gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt
Eine privilegierte Adresse zwischen Stadt und Komfort.
Im 1. Stock eines kleinen, sehr gut verwalteten PPE gelegen, profitiert diese 5-Zimmer-Wohnung von einer gesuchten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Sion, der Place de la Planta, den Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Funktional und hell, bietet diese Wohnung eine optimale Raumaufteilung sowie einen angenehmen Balkon mit Cour-Seite. 2018 größtenteils renoviert, stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, ein Paar, das einen Büroplatz wünscht, oder einen Investor dar.
Raumaufteilung:
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Zwei Büro/Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank
- Voll ausgestattete Küche, halb abgeschlossen, mit Blick auf den Cour-Balkon
- Eingangshalle
- Dusche/WC
- Vorzimmer
- Badezimmer
- Balkon
- Mehrere Einbauschränke, einer mit Waschmaschinenanschluss
Anlagen:
- Privater Keller
- Außenparkplatz
Wohnfläche: ca. 122 m²
Pondérierte Fläche: ca. 125,50 m² (incl. 50% der Cour-Balkonfläche)
Vorteile:
- Zentrale Lage in Sion
- Stadtzentrum zu Fuß erreichbar
- Renovierte Küche
- Zwei Badezimmer
- Funktionale Raumaufteilung
- Schöne natürliche Beleuchtung
- Angenehmer Balkon
- Privater Keller
- Außenparkplatz
- Geringe Entfernung zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln
Hauptrenovierungen:
- Küche
- Sanitär
- Bodenbeläge
- Verschiedene Verschönerungsarbeiten, 2018 durchgeführt
Verkaufspreis: CHF 750'000.00 / incl. einem Außenparkplatz
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren (027/327.65.57).
Zusätzliche Informationen: Die präsentierten möblierten Fotos wurden illustrierend erstellt, um Ihnen zu helfen, sich in den Räumen zu projizieren. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Besuchen Sie auch unsere Website: www.martin-immobilier.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 122 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1963
- Veröffentlicht am
- 18.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 750'000
- Preis pro m²
- CHF 6'148
Standort
Rue de Lausanne 54 1950 Sion
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 182 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Stéphanie Tavernier