519'000
CHF519'000
Im Herzen der Stadt Sion entdecken Sie diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung, die einen hervorragenden Mietertrag und eine begehrte Lage bietet. Eine echte Gelegenheit für Investoren oder für alle, die ein Qualitätsobjekt in der Innenstadt sichern möchten.
Kürzlich renoviert, profitiert die Wohnung von neuen Fenstern, einem vollständig erneuerten Boden und einer bemerkenswerten Helligkeit. Der freie Blick bietet ein Gefühl von Raum und Komfort, das selten in der Innenstadt zu finden ist.
Das Objekt besteht aus drei Zimmern, ideal für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft, zwei Badezimmern, einer funktionellen Küche sowie zwei Balkonen von 4 m² und 13 m², die es ermöglichen, den Außenbereich voll auszunutzen.
In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten gelegen, kombiniert diese Wohnung eine Premium-Lage, eine starke Nachfrage nach Mietobjekten und eine solide Rentabilität.
Ein seltenes Objekt auf dem sittenischen Markt, das Sie nicht verpassen sollten.
Der Angebotspreis liegt 22.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 519'000
CHF 673'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 3.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Avenue du Petit-Chasseur 84 1950 Sion
Wird geladen…
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 120 Personen im Quartier.
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Olivia JEANQUARTIER