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Das Carré von Frankreich: Grundstück 36 - 3,5 Zimmer-Penthouse im Herzen von Sion
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CHF810'000

3.5 Zimmer · 95 m² · 5. OG

3.5 Zimmer Dachwohnung in Sion

Avenue de France, 1950 Sion

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Das Carré von Frankreich: Grundstück 36 - 3,5 Zimmer-Penthouse im Herzen von Sion

Baugenehmigung ist erteilt, die Arbeiten haben begonnen.

Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt in außergewöhnlicher Lage, ideal gelegen im Stadtzentrum von Sion.
Mit 38 modernen Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern bietet diese neue Entwicklung eine einzigartige Lebensqualität, die Komfort, Praktikabilität und Eleganz vereint.

In 500 Metern Entfernung vom Bahnhof und weniger als einem Kilometer von der Altstadt profitiert das Projekt von direkter Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Der unmittelbare Zugang zu den Verkehrsnetzen macht diese Adresse zu einer seltenen, perfekt vernetzten Lage, die gleichzeitig die Ruhe einer sorgfältig gestalteten Wohngegend bietet.

Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie helle und großzügige Wohnbereiche bietet, mit geräumigen Aufenthaltsräumen und besonderer Aufmerksamkeit für den täglichen Komfort:
o Vorbereitung für Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
o Private Kellerabteilung inklusive
o Fertigstellung nach Wunsch des Mieters innerhalb des vereinbarten Budgets

Zusammensetzung der Wohnung:
o Eingangshalle von 8,6 m2
o Wohnzimmer von 41,9 m2 mit offener Küche
o Zwei Schlafzimmer von 10,9 und 14,6 m2
o Eine Terrasse von 33,5 m2

Parkplätze gegen Aufpreis:
o Indoor-Parking: CHF 40'000.- pro Einheit

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Verfügbar ab
03.09.2026
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
5. OG
Veröffentlicht am
03.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 810'000
Preis pro m²
CHF 8'526

Marktumfeld

Stand 04. Nov. 2026

Der Angebotspreis liegt 21.4% über dem Median .

Dieses InseratCHF 810'000

CHF 667'000

Median

82% verlangen weniger14% verlangen mehr

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 3.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.

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Standort

Avenue de France 1950 Sion

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Ayman Pfammatter

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