921'000
3.5 Zimmer Dachwohnung in Sion
CHF921'000
Beschreibung
Das Carré von Frankreich: Grundstück 38 - 3,5 Zimmer-Penthouse im Herzen von Sion
Baugenehmigung ist erteilt, die Arbeiten haben begonnen.
Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt in außergewöhnlicher Lage, ideal gelegen im Stadtzentrum von Sion.
Mit 38 modernen Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern bietet diese neue Entwicklung eine einzigartige Lebensqualität, die Komfort, Praktikabilität und Eleganz verbindet.
In 500 Metern Entfernung vom Bahnhof und weniger als einem Kilometer von der Altstadt entfernt, profitiert das Projekt von einer direkten Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Der unmittelbare Zugang zu den Verkehrsnetzen macht diese Adresse zu einer seltenen, perfekt vernetzten Lage, die gleichzeitig die Ruhe einer sorgfältig gestalteten Wohngegend bietet.
Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie helle und großzügige Wohnbereiche bietet, mit geräumigen Aufenthaltsräumen und besonderer Aufmerksamkeit für den täglichen Komfort:
o Vorkehrung für Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
o Privater Keller inklusive
o Ausführung nach Wunsch des Mieters innerhalb des vereinbarten Budgets
Zusammensetzung der Wohnung:
o Eingangshalle von 6,9 m2
o Wohnzimmer von 43,4 m2 mit offener Küche
o Zwei Schlafzimmer von 12,2 und 14,2 m2
o Badezimmer von 7 m2
o Gäste-WC von 1,5 m2
o Eine Terrasse von 64,7 m2
Parkplätze gegen Aufpreis:
o Innener Parkplatz: CHF 40'000.- pro Einheit
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 03.09.2026
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Veröffentlicht am
- 03.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 921'000
- Preis pro m²
- CHF 9'303
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 37.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 921'000
CHF 671'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 3.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Standort
Avenue de France 1950 Sion
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Ayman Pfammatter













