895'000
4.5 Zimmer Wohnung in Sion
CHF895'000
Beschreibung
Das Carré von Frankreich: Grundstück 08 - 4,5 neu im Herzen von Sion
Baugenehmigung ist erteilt, die Arbeiten haben begonnen.
Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt in einer außergewöhnlichen Lage, ideal im Stadtzentrum von Sion gelegen.
Mit 38 modernen Apartments von 2,5 bis 4,5 Zimmern bietet diese neue Entwicklung eine einzigartige Lebensqualität, die Komfort, Praktikabilität und Eleganz verbindet.
In 500 Metern Entfernung vom Bahnhof und weniger als einem Kilometer von der Altstadt entfernt, profitiert das Projekt von einer direkten Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Der unmittelbare Zugang zu den Verkehrsnetzen macht diese Adresse zu einer seltenen, perfekt vernetzten Lage, die gleichzeitig die Ruhe einer sorgfältig gestalteten Wohngegend bietet.
Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass es helle und großzügige Wohnbereiche bietet, mit geräumigen Wohnzimmern und besonderer Aufmerksamkeit für den täglichen Komfort:
o Vorkehrung für Waschmaschinenanschluss in jedem Wohnbereich
o Privater Keller inklusive
o Ausführung nach Wunsch des Mieters innerhalb des vereinbarten Budgets
Zusammensetzung der Wohnung:
o Eingangsbereich von 11 m2
o Wohnzimmer von 40,5 m2 mit offener Küche
o Drei Schlafzimmer von 11 und 17 m2
o Eine Terrasse von 32,2 m2
Parkplätze gegen Aufpreis:
o Innensparkplatz: CHF 40'000.- pro Einheit
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 20.07.2026
- Wohnfläche
- 111 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 08.07.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 895'000
- Preis pro m²
- CHF 8'063
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 18.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 895'000
CHF 757'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 3.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Standort
Avenue de France 1950 Sion
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Ayman Pfammatter













