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Das Carré von Frankreich: Grundstück 08 - 4,5 neu im Herzen von Sion
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CHF895'000

4.5 Zimmer · 111 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Sion

Avenue de France, 1950 Sion

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Das Carré von Frankreich: Grundstück 08 - 4,5 neu im Herzen von Sion

Baugenehmigung ist erteilt, die Arbeiten haben begonnen.

Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt in einer außergewöhnlichen Lage, ideal im Stadtzentrum von Sion gelegen.
Mit 38 modernen Apartments von 2,5 bis 4,5 Zimmern bietet diese neue Entwicklung eine einzigartige Lebensqualität, die Komfort, Praktikabilität und Eleganz verbindet.

In 500 Metern Entfernung vom Bahnhof und weniger als einem Kilometer von der Altstadt entfernt, profitiert das Projekt von einer direkten Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Der unmittelbare Zugang zu den Verkehrsnetzen macht diese Adresse zu einer seltenen, perfekt vernetzten Lage, die gleichzeitig die Ruhe einer sorgfältig gestalteten Wohngegend bietet.

Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass es helle und großzügige Wohnbereiche bietet, mit geräumigen Wohnzimmern und besonderer Aufmerksamkeit für den täglichen Komfort:
o Vorkehrung für Waschmaschinenanschluss in jedem Wohnbereich
o Privater Keller inklusive
o Ausführung nach Wunsch des Mieters innerhalb des vereinbarten Budgets

Zusammensetzung der Wohnung:
o Eingangsbereich von 11 m2
o Wohnzimmer von 40,5 m2 mit offener Küche
o Drei Schlafzimmer von 11 und 17 m2
o Eine Terrasse von 32,2 m2

Parkplätze gegen Aufpreis:
o Innensparkplatz: CHF 40'000.- pro Einheit

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
20.07.2026
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
08.07.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 895'000
Preis pro m²
CHF 8'063

Marktumfeld

Stand 04. Nov. 2026

Der Angebotspreis liegt 18.2% über dem Median .

Dieses InseratCHF 895'000

CHF 757'000

Median

78% verlangen weniger16% verlangen mehr

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 3.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.

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Standort

Avenue de France 1950 Sion

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Ayman Pfammatter

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