CHF490'000
2.5 Zimmer · 70 m²
CHF490'000
2.5 Zimmer · 70 m²
Rue du Puits-du-Géant 10, 1950 Sion
Der Angebotspreis liegt 9.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 490'000
CHF 542'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 3.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer der 19 Wohnungen der Residenz Pòrtachon in Sion zu leben. Idealerweise gelegen in der Rue du Puits-du-Géant, bezaubert diese neue Realisierung durch ihre sorgfältige Architektur, die Komfort, Modernität und energetische Effizienz vereint.
Auf 4 Ebenen verteilt, wurden die Wohnungen, von der Studios bis hin zu 4,5-Zimmer-Wohnungen, so konzipiert, dass sie angenehme und funktionale Lebensräume bieten. Jede Wohnung verfügt auch über einen Außenbereich in Form einer Terrasse oder eines privaten Gartens.
Um einen optimalen Komfort während der Sommermonate zu gewährleisten, sind die Wohnungen mit einem Free-Cooling-System ausgestattet. Diese moderne Technologie ermöglicht es, die Innenräume auf natürliche Weise zu kühlen, wenn es sehr heiß ist, und reduziert gleichzeitig den Energieverbrauch. Ein echter Vorteil angesichts der immer heißeren Sommer, der den täglichen Komfort verbessert und dazu beiträgt, Ihr Eigentum nachhaltig zu valorisieren.
Ob Sie nach einem gemütlichen Zuhause in der Nähe der Einrichtungen oder nach einem eleganten Pied-à-terre suchen, diese Residenz erfüllt alle Ihre Erwartungen. Darüber hinaus wurde jeder Detail sorgfältig ausgearbeitet, um Ihren Alltag einfacher und angenehmer zu machen.
ZUSAMMENSETZUNG DES LOS (2,5 Zimmer, 2. Stock):
o 1 Eingangshalle mit Kleiderschrank
o 1 Badezimmer
o 1 Schlafzimmer
o 1 Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche, die auf das Esszimmer und den Wohnbereich führt
o 1 Balkon
Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Oberflächen Ihres zukünftigen Apartments auszuwählen, um einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.
PARKPLÄTZE:
Innenparkplatz: CHF 35'000.- pro Platz, zusätzlich zum Verkaufspreis
Innenparkplätze in Reihe: CHF 50'000.- für 2 Plätze, zusätzlich zum Verkaufspreis
BEMERKUNGEN:
Berechnung der Flächen nach wallischem Standard.
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 5 Personen im Quartier.
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026