630'000
CHF630'000
Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana, Genf und Waadt, bietet Ref. 4004-MV
Familienwohnung in Sion, renoviert. Komfort, Platz und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten
Die Wohnung liegt in Sion, im Westteil der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zu allen Annehmlichkeiten, und bietet eine besonders praktische Lage, um das Stadtzentrum zu genießen, während ein angenehmes Wohnen erhalten bleibt.
Der Bahnhof und das Einkaufszentrum sind etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt, während eine nahegelegene Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel es ermöglicht, das Stadtzentrum und die verschiedenen Stadtteile der valaisanischen Hauptstadt leicht zu erreichen.
Geräumig, funktional und angenehm zu bewohnen, bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit sowohl für eine Familie, die nach ihrem zukünftigen Zuhause sucht, als auch für einen Investor, der ein attraktives Objekt in Sion erwerben möchte.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert: Küche, Badezimmer, Bodenbeläge und Fenster wurden ersetzt. Das Ensemble bietet heute ein sorgfältig gestaltetes und komfortables Interieur, das keine besonderen Arbeiten erfordert.
Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und Ihren neuen Wohnsitz genießen!
Ein Wohnbereich, der für die ganze Familie konzipiert ist
Schon beim Betreten der Wohnung befindet sich ein großer Eingangsbereich mit zentralem Durchgang und Einbauschränken, der die verschiedenen Räume der Wohnung harmonisch erschließt..
Das Wohnzimmer profitiert von viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum Balkon durch eine große Schiebetür, die einen zusätzlichen, angenehmen Raum für den täglichen Gebrauch bietet.
Die Küche ist funktional und mit einem angenehmen Essbereich ausgestattet und kann durch eine Schiebetür abgetrennt werden
Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Dusche.
Zwei weitere Zimmer können perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein zweites Badezimmer vervollständigt diesen Bereich und bietet einen angenehmen Komfort für eine Familie.
Ein großer Bereich, der die Zimmer erschließt, kann als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden
Der geschlossene Balkon, ausgestattet mit Fenstern und Schiebetüren sowie einem Bodenbelag im Stil von Parkett, bildet eine echte Verlängerung des Innenraums und kann während eines großen Teils des Jahres genutzt werden.
Verteilung der Räume
Annehmlichkeiten
Das Objekt verfügt auch über:
Ein ideales Objekt für eine Familie, aber auch eine interessante Gelegenheit für eine Immobilieninvestition in Sion.
Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, die Räume, die Funktionalität und das Potenzial voll zu würdigen.
Der Angebotspreis liegt 6.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 630'000
CHF 676'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 3.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
1950 Sion
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 58 Personen im Quartier.
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Manuel Vieira