1'090'000
5.5 Zimmer Dachwohnung in Sion
CHF1'090'000
Beschreibung
5.5-Zimmer-Wohnung in Sion
Diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein helles, komfortables und praktisches Wohnambiente, nahe den wichtigsten Einrichtungen von Sion und mit einem atemberaubenden Panorama.
In einem 2015 erbauten Minergie-Gebäude, ein einzigartiges Objekt, das Sie mit seinen Räumen, Materialien und seinem fantastischen Charme begeistern wird.
Perfekt für eine Familie, die sich in einer angenehmen Umgebung niederlassen möchte. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in der Hauptstadt des Wallis!
Eigenschaften des Objekts:
- 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Baujahr: 2015
- Label: Minergie (energieeffizientes Gebäude)
- Materiales von höchster Qualität
- Elektrische Stores überall
Nähe:
- Nah zur Bahnhof
- Leichter Zugang zu den Autobahnen
- 5 Minuten zu Fuß vom Collegium der Creusets
- 5 Minuten zu Fuß vom Berufsbildungszentrum
Ideal für Familien:
- 4 Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- 2 weitere Badezimmer, eines mit WC/Dusche, das andere mit WC/Waschmaschine
Die Wohnung besteht aus:
- Eingang mit Garderobe
- Gut ausgestattete offene Küche
- Geräumiges Wohnzimmer
- Essbereich
- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- Gästebad/WC
- Teilweise überdachte Terrassen
Dachgeschoss:
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
Das Dachgeschoss verfügt über schöne, mit Dachgauben ausgestattete Räume, die einen fantastischen Charme bieten!
Außen:
Geräumige Süd- und Nordterrasse
Freie und atemberaubende Aussicht nach Süden auf die Piste von Veysonnaz, Nendaz usw.
Die Terrasse auf der Nordseite ermöglicht den Blick auf die Stadt und ihre prächtigen Schlösser.
Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.
Ein privater Garage und ein Außenparkplatz sind obligatorisch zum Kauf des Apartments zum Preis von CHF 50'000.
Um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Technische Daten
Die gesamte Verkaufsfläche des Objekts beträgt 208 m2. Flächen unter 1m80 wurden nicht berücksichtigt.
Einrichtungen
Schulen, Geschäfte, Place des Potences, Banken, Tankstelle usw.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 01.06.2025
- Wohnfläche
- 163 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2015
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'090'000
- Preis pro m²
- CHF 6'687
Standort
Rue de l'Avenir 5 1950 Sion
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 145 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026