1'810'000
5 Zimmer Dachwohnung in Sion
CHF1'810'000
Beschreibung
Attika - Neubau-Duplex / 5 Zimmer / Stadtzentrum / EXKLUSIVITÄT
Exklusivität Herz der valaisanischen Hauptstadt Komplette Renovierung, laufendes Projekt, Innenausstattung nach Wunsch des Käufers Möglichkeit, Parkplatz auf Vollgeschoss, 3 Fahrzeuge und große Keller zu erwerben Attika? Duplex von Ausnahme, gelegen in Sion, im Herzen der Stadt, im Viertel der Place du Midi. Alle Annehmlichkeiten und Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe. Von hohem Standard, bietet dieses Objekt eine atypische, zeitgenössische Architektur. Ein Projekt der kompletten Renovierung ist im Gange. Die Innenausstattung ist nach Wunsch des Käufers. Verteilung des ObjektsErstes Geschoss: Eingang / großer Flur / Einbauschränke Großer, offener Raum, der nach Wunsch eingerichtet werden kann (Büro, Wohnzimmer, Leseecke usw.) Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Einbauschränken und eines mit Balkon Badezimmer (Bad / Dusche / Sauna / Hammam, nach Wunsch des Käufers zu definieren) Treppe zum Obergeschoss Großer Eckbalkon Zweites Geschoss: Großer Raum (offene Küche, Essbereich, Wohnzimmer) mit Balkon Badezimmer / Gästetoilette Raum für Waschküche / Abstellraum Balkon AnnehmlichkeitenGemeinsame Waschküche Privater Keller Privater Parkplatz in Gemeinschaftsgarage (Wert CHF 80'000.-) Möglichkeit, Parkplatz auf Vollgeschoss, 3 Fahrzeuge und großen Keller zu erwerben : CHF 190'000.- zusätzlich BesonderheitenGroße Fenster, reichlich Licht Elektrische Jalousien Gasheizung, Fußbodenheizung Monatliche Gebühren, Wohnung und Garagen: CHF 705.- Verfügbarkeit: zu vereinbaren HinweiseVollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10244451 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 182 m²
- Zimmer
- 5
- Veröffentlicht am
- 24.10.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'810'000
- Preis pro m²
- CHF 9'945
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 33.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'810'000
CHF 1'354'500
Median
Standort
1950 Sion
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 115 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe62 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026

