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Attika - Neubau-Duplex / 5 Zimmer / Stadtzentrum / EXKLUSIVITÄT

CHF1'810'000

5 Zimmer · 182 m²

5 Zimmer Dachwohnung in Sion

1950 Sion(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Attika - Neubau-Duplex / 5 Zimmer / Stadtzentrum / EXKLUSIVITÄT

Exklusivität Herz der valaisanischen Hauptstadt Komplette Renovierung, laufendes Projekt, Innenausstattung nach Wunsch des Käufers Möglichkeit, Parkplatz auf Vollgeschoss, 3 Fahrzeuge und große Keller zu erwerben Attika? Duplex von Ausnahme, gelegen in Sion, im Herzen der Stadt, im Viertel der Place du Midi. Alle Annehmlichkeiten und Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe. Von hohem Standard, bietet dieses Objekt eine atypische, zeitgenössische Architektur. Ein Projekt der kompletten Renovierung ist im Gange. Die Innenausstattung ist nach Wunsch des Käufers. Verteilung des ObjektsErstes Geschoss: Eingang / großer Flur / Einbauschränke Großer, offener Raum, der nach Wunsch eingerichtet werden kann (Büro, Wohnzimmer, Leseecke usw.) Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Einbauschränken und eines mit Balkon Badezimmer (Bad / Dusche / Sauna / Hammam, nach Wunsch des Käufers zu definieren) Treppe zum Obergeschoss Großer Eckbalkon Zweites Geschoss: Großer Raum (offene Küche, Essbereich, Wohnzimmer) mit Balkon Badezimmer / Gästetoilette Raum für Waschküche / Abstellraum Balkon AnnehmlichkeitenGemeinsame Waschküche Privater Keller Privater Parkplatz in Gemeinschaftsgarage (Wert CHF 80'000.-) Möglichkeit, Parkplatz auf Vollgeschoss, 3 Fahrzeuge und großen Keller zu erwerben : CHF 190'000.- zusätzlich BesonderheitenGroße Fenster, reichlich Licht Elektrische Jalousien Gasheizung, Fußbodenheizung Monatliche Gebühren, Wohnung und Garagen: CHF 705.- Verfügbarkeit: zu vereinbaren HinweiseVollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10244451 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
182 m²
Zimmer
5
Veröffentlicht am
24.10.2025

Ausstattung

Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'810'000
Preis pro m²
CHF 9'945

Marktumfeld

Stand 03. Nov. 2026

Der Angebotspreis liegt 33.6% über dem Median .

Dieses InseratCHF 1'810'000

CHF 1'354'500

Median

95% verlangen weniger4% verlangen mehr
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Standort

1950 Sion

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 115 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 96 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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