510'000
2.5 Zimmer Wohnung in Siviez (Nendaz)
CHF510'000
Beschreibung
Appartement 2.5 Zimmer Ski in Ski out
Disposition
Eine helle und funktionale Aufteilung
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Tagestoilette
- Wohnzimmer mit Essbereich, hell und mit Terrasse;
- offene, voll ausgestattete Küche;
- Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (Toilette, Waschbecken und Dusche). Waschmaschine.
Ein individueller Keller vervollständigt dieses Objekt sowie ein Skischrank.
Die Residenz verfügt über einen großen, privatisierten Außenparkplatz.
Gebühren für das Eigentum
Die jährlichen Gebühren für das Eigentum betragen etwa CHF 4'100.- (einschließlich Beitrag zum Renovierungsfonds und Heizkosten)
Arbeiten
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wurde 2016 vollständig renoviert, mit hochwertigen Materialien.
Die Residenz ist gut gepflegt und wird regelmäßig renoviert:
- Ersetzen der Aufzüge;
- Innenbeleuchtung mit LED und Anwesenheitssensoren;
- Ersetzen der Heizung (Öl);
- Isolierung der Fassaden;
- Innenanstrich.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen Renovierungsfonds von über CHF 645'000.- (Stand 31.12.2025) sowie über eine jährliche Zuweisung von CHF 200'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1970
- Zuletzt renoviert
- 2016
- Veröffentlicht am
- 29.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 510'000
- Preis pro m²
- CHF 8'793
Standort
Route de Siviez 53 1997 Siviez (Nendaz)
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
90% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 7 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe17 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
8 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026