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À vendre, Appartement PPE, 1997 Siviez (Nendaz), Réf Rosablanche 202
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CHF1'250'000

4.5 Zimmer · 159 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Siviez (Nendaz)

1997 Siviez (Nendaz)(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

À vendre, Appartement PPE, 1997 Siviez (Nendaz), Réf Rosablanche 202

What is the quickest way to the top of Mont Fort?

Surprisingly, not from Verbier, but rather from the less well-known Siviez, a ski-in, ski-out hamlet, otherwise known as Super Nendaz!

And it is here in Super Nendaz that you will find this newly renovated transversal apartment with 3 bedrooms and 2 amazing terraces.

Covering a generous 159 m2 of internal space, the flow extends from the south-facing living and dining, through the kitchen and into the nocturnal sector. Spacious bedrooms, with adjoining walk-in wardrobes provide the perfect repose before a fabulous day exploring the 4 Valleys.

Finished throughout in traditionally styled wood and stone, this is a lovely combination of chalet feel and modern convenience.

Check that all the lifts are running, to Nendaz, Veysonnaz and of course towards Verbier, directly from your terrace, and be first to alight in your chosen direction. The lifts run also through the summer, for biking, hiking and general sightseeing.

Just 7 minutes drive from the centre of Haute Nendaz, Siviez offers both calm and accessibility surrounded by Switzerland's best ski domain.

Apartment 202 is available to our Swiss and international clientele, both as a primary residence or holiday investment.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
31.08.2026
Wohnfläche
159 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1980
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
31.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'250'000
Preis pro m²
CHF 7'862
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Standort

1997 Siviez (Nendaz)

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 5'536 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Dave ELLIOTT

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ID: 255200Ref: Rosablanche 202