280'000
1.5 Zimmer Wohnung in Siviez (Nendaz)
CHF280'000
Beschreibung
Ski-in Ski-out Apartment mit 1.5 Zimmern
Distribution
- Eingangshalle mit Kochnische;
- Flur mit Verteilung;
- Helles Wohnzimmer mit Balkon;
- Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.
Freie Außenplätze in einem geschlossenen Parkhaus Wohngemeinschaftsgebühren Die jährlichen Wohngemeinschaftsgebühren betragen etwa CHF 2'000.-, einschließlich Heizkosten und jährlicher Beitrag zum Renovierungsfonds. Mietrendite Die Wohnung bietet ein interessantes Mietpotenzial für Investoren. Unser Partnerbüro Espace vacances kann Sie beraten und informieren. Durchgeführte Arbeiten Die Wohnung ist in gutem Zustand und wurde renoviert. Das Gebäude ist gut gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten:
- Erneuerung der Aufzüge;
- peripherer Wärmeschutz;
- Erneuerung der Heizung (Öl).
Die folgenden Arbeiten sind empfehlenswert, aber nicht dringend:
- keine dringenden Arbeiten
Materialien Küchenausstattung
- Backofen;
- Keramik-Kochfeld;
- Kühlschrank mit Gefrierfach;
Möblierung
- Möbel im gesamten Zustand in allen Räumen
Bodenbeläge
- Fliesenboden;
- Feine Putzwand;
- Vertäfelung im Wohnzimmer;
- Verteilung an der Decke
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 25 m²
- Zimmer
- 1.5
- Stockwerk
- 6. OG
- Baujahr
- 1970
- Veröffentlicht am
- 30.04.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 280'000
- Preis pro m²
- CHF 11'200
Standort
Route de Siviez 53 1997 Siviez (Nendaz)
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
90% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe22 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
14 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026