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Siviriez - 5,5 Zimmer mit eigenem Garten und 16 m² Keller
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Situation par rapport au village
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CHF890'000

5.5 Zimmer · 135 m² · Erdgeschoss

5.5 Zimmer Wohnung in Siviriez

Impasse du Clos Perroud 8, 1678 Siviriez

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Siviriez - 5,5 Zimmer mit eigenem Garten und 16 m² Keller

IN BAU - GEPLANTER ÜBERGABETERMIN DEZEMBER 2027

Mit seinem ca. 100 m² großen privaten Garten, seinen vier Schlafzimmern und seinen geräumigen Räumen begeistert das Apartment B1 durch seinen Familiensinn und seine durchdachte Raumaufteilung für den Komfort aller. Ebenerdig bietet es einen harmonischen Lebensraum, in dem die Ruhe eines privaten Außenbereichs mit den Vorteilen einer modernen Residenz verbunden wird.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet dieses geräumige 5,5-Zimmer-Apartment eine schöne Wohnküche von ca. 39 m², die Wohnzimmer und Küche in einem warmen und einladenden Raum vereint. Durch die Terrasse und den ca. 100 m² großen privaten Garten öffnet sich der Raum natürlich nach außen und schafft einen idealen Ort, um Familienerlebnisse zu teilen, sonnige Tage zu genießen oder den Kindern einen sicheren Spielplatz zu bieten.

Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, die jedem Einzelnen einen persönlichen Raum und eine perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmte Organisation bieten. Die Raumaufteilung priorisiert Funktionalität, Intimität und Komfort im Alltag, in einer Umgebung, in der jeder Raum sorgfältig geplant wurde, um die verschiedenen Phasen des Familienlebens zu begleiten.

Dank seiner Süd- / Südwest-Ausrichtung profitiert das Apartment von viel natürlichen Licht und einer angenehmen Sonneneinstrahlung.

Ein großer Keller sowie zwei Innenparkplätze vervollständigen dieses Objekt und bieten zusätzliche Stauraum und Komfort im Alltag.

Ein familienfreundliches Apartment mit dem Charme eines Einfamilienhauses, in dem vier Schlafzimmer, ein großer privater Garten und ein ebenerdiger Lebensraum zusammenkommen, um einen Alltag zu bieten, der von Komfort, Serenität und Wohlbefinden geprägt ist.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
28.07.2026

Ausstattung

Balkon
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 890'000
Preis pro m²
CHF 6'593
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Standort

Impasse du Clos Perroud 8 1678 Siviriez

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Quartier

Eher grün

67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 4 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

88 %

Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'400 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe31 dBTag
31dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

20 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 98 % der 2'951 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Philippe Ansermot

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