995'000
5.5 Zimmer Wohnung in Siviriez
CHF995'000
Beschreibung
5,5 Zimmer neu | Eine Alternative zur Villa | Privater Garten 110 m²
IN BAU - ÜBERGABE VORAUSEHBLICH IM DEZEMBER 2027
Der Geist eines Hauses, der Komfort einer Wohnung
Mit seinen großzügigen Räumen und dem privaten Garten von etwa 110 m² bietet diese Wohnung eine wahre Alternative zu einer Villa. Ebenerdig, vereint sie den Raum, die Intimität und den Komfort, den eine Familie sucht, während sie gleichzeitig die Vorteile einer modernen Residenz genießt.
Mit einer Wohnfläche von etwa 148 m² begeistert dieses 5,5-Zimmer-Wohnung mit seinem großen Wohnbereich von etwa 48 m², der von Licht durchflutet ist und sich zu einer Terrasse und einem angenehmen privaten Garten öffnet. Südorientiert, profitiert die Wohnung von einem freien Blick auf die umliegende Landschaft und einer schönen Helligkeit das ganze Jahr über.
Der Schlafbereich besteht aus vier Zimmern, darunter eine geräumige Elternsuite mit Ankleide. Jedes Familienmitglied hat thus seinen eigenen Raum, in einer Aufteilung, die darauf abzielt, Komfort und Funktionalität zu verbinden.
Ein sehr großer Keller sowie zwei Innenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.
Ebenerdig zugänglich mit Aufzug, bietet diese Wohnung thus den Raum und den Komfort eines Hauses, ohne die Pflegebeschränkungen einer Villa.
Ein Lebensraum, der für diejenigen gedacht ist, die die Freiheit eines Gartens, schöne Räume und einen freien Blick genießen möchten, während sie gleichzeitig den Komfort und die Einfachheit einer Wohnung bewahren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 148 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 22.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 995'000
- Preis pro m²
- CHF 6'723
Standort
Impasse du Clos Perroud 8 1678 Siviriez
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
88 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'400 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe31 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
20 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Philippe Ansermot














