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5,5 Zimmer neu | Eine Alternative zur Villa | Privater Garten 110 m²
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Situation par rapport au village
Situation par rapport au village
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CHF995'000

5.5 Zimmer · 148 m² · Erdgeschoss

5.5 Zimmer Wohnung in Siviriez

Impasse du Clos Perroud 8, 1678 Siviriez

Beschreibung

Maschinell übersetzt

5,5 Zimmer neu | Eine Alternative zur Villa | Privater Garten 110 m²

IN BAU - ÜBERGABE VORAUSEHBLICH IM DEZEMBER 2027

Der Geist eines Hauses, der Komfort einer Wohnung

Mit seinen großzügigen Räumen und dem privaten Garten von etwa 110 m² bietet diese Wohnung eine wahre Alternative zu einer Villa. Ebenerdig, vereint sie den Raum, die Intimität und den Komfort, den eine Familie sucht, während sie gleichzeitig die Vorteile einer modernen Residenz genießt.

Mit einer Wohnfläche von etwa 148 m² begeistert dieses 5,5-Zimmer-Wohnung mit seinem großen Wohnbereich von etwa 48 m², der von Licht durchflutet ist und sich zu einer Terrasse und einem angenehmen privaten Garten öffnet. Südorientiert, profitiert die Wohnung von einem freien Blick auf die umliegende Landschaft und einer schönen Helligkeit das ganze Jahr über.

Der Schlafbereich besteht aus vier Zimmern, darunter eine geräumige Elternsuite mit Ankleide. Jedes Familienmitglied hat thus seinen eigenen Raum, in einer Aufteilung, die darauf abzielt, Komfort und Funktionalität zu verbinden.

Ein sehr großer Keller sowie zwei Innenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Ebenerdig zugänglich mit Aufzug, bietet diese Wohnung thus den Raum und den Komfort eines Hauses, ohne die Pflegebeschränkungen einer Villa.

Ein Lebensraum, der für diejenigen gedacht ist, die die Freiheit eines Gartens, schöne Räume und einen freien Blick genießen möchten, während sie gleichzeitig den Komfort und die Einfachheit einer Wohnung bewahren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
22.09.2026

Ausstattung

Balkon
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 995'000
Preis pro m²
CHF 6'723
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Standort

Impasse du Clos Perroud 8 1678 Siviriez

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Quartier

Eher grün

67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 4 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

88 %

Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'400 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe31 dBTag
31dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

20 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 98 % der 2'951 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Philippe Ansermot

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