505'000
CHF505'000
Diese komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung von 84 m2 mit Balkon im 1. Stock wartet auf Sie!
Hell, komfortabel und perfekt gelegen, ist sie ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die nach Wohlbefinden sucht.
15 Minuten von der Autobahn und 2 Minuten zu Fuß vom Bus.
KOMFORT (Los 12)
Ruhig und grün
Südorientierter Balkon
Große Fenster
Zimmer: 3,5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 85 m2
Gewichtete Fläche: 89,6 m2
Wärmepumpe - Bodenheizung
Geocooling-Technologie, um die Wohnung im Sommer natürlich zu kühlen
Boden, Küche und Sanitäranlagen: nach Wunsch des Mieters
Öffentliche Parkplätze in der Nähe
Eine Inneneinstellplatz für CHF 30'000.- pro Einheit ist dem Los zugeordnet.
Verfügbarkeit: Herbst 2028.
ZUGANG
5 Minuten von Romont und der Nespresso-Fabrik
15 Minuten von der Autobahn
22 Minuten von Bulle
30 Minuten von Vevey und dem See
Öffentliche Verkehrsmittel2 Minuten zu Fuß vom Bus
UNTERGESCHOSS
Parkplatz, Keller und Technikräume.
1. STOCK
Ein großer Eingangsbereich, ein Besuchertoilette, ein großes Wohnzimmer von 41,2 m2 mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer und 2 schöne Schlafzimmer.
AUßEN
Ein schöner Balkon von 10,2 m2
Gemeinsam: Besucherparkplätze und Fahrradparkplatz.
SITUATION
Mitten in der Natur, ist Siviriez ein ruhiger Ort, umgeben von Feldern, nur wenige Minuten von den großen Verkehrswegen entfernt.
HINWEIS
Dieses Projekt bietet 5 Studios und 20 Wohnungen, die auf www.muller-immobilier.ch/siviriez zu entdecken sind
Der Angebotspreis liegt 13.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 505'000
CHF 585'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 28 Tage am Markt. 1.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Rte d'Ursy 14 1678 Siviriez
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 62 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'400 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Henri Morier-Genoud