Aerial view of a garden with green grass, trees, and a playground. There are also benches and a small table in the garden. The garden is surrounded by a hedge and a road. In the distance, there are buildings, mountains, and a cloudy sky.

Balcony with table, chairs, umbrellas, and a view of the city

modern kitchen, white cabinets, marble countertop, stainless steel sink, gas stove, oven, refrigerator, dishwasher, washing machine, checkered floor

Balcony with metal railing, table, chairs, view of the street and mountains

Dining room with a round table, chairs, a chandelier, a cabinet, a rug, a couch, a coffee table, a rug, a plant, a lamp, a TV, and a balcony

bedroom with bed, rug, wardrobe, balcony, chandelier, radiator, picture, calendar, cross

Bedroom with bed, desk, couch, shelves, rug, chandelier, and various items on the desk and floor.

Bathroom with blue tiles, white sink, shower, toilet, and towel rack.

A hallway with wooden cabinets, tiled floor, a radiator, and a door.

covered parking lot with several cars parked, metal poles, metal roof, green grass, buildings in the background

CHF425'000

3.5 Zimmer · 115 m² · 3. OG

CHF425'000

3.5 Zimmer · 115 m² · 3. OG

Via Passetto 08, 6600 Solduno

Beschreibung

VENDESI SPAZIOSO APP.TO 3.5 LOCALI

Nella zona centrale di Locarno/Solduno, nelle immediate vicinanze dei servizi di prima necessità, vendiamo spazioso appartamento di 3.5 locali, ca. 115 mq, composto da atrio d'entrata con armadio a muro, cucina con accesso alla terrazza nord, spazioso e luminoso soggiorno ed accesso ad entrambe le terrazze, due camere da letto, corridoio con armadio a muro, servizio con vasca da bagno/WC/bidet/lavabo con porta finestra sulla terrazza nord, cantina e lavanderia in uso comune.

Prezzo di vendita, compreso un posteggio esterno coperto, Fr. 425'000.--.

Residenza secondaria possibile.

Il condominio é molto ben curato e negli anni sono già stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione.

Con piacere siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

In zentraler Lage von Locarno/Solduno, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen, verkaufen wir geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 115 m2, bestehend aus Eingangshalle mit Einbauschränken, Küche mit Zugang zur Nordterrasse, grosszügigem und hellem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur beiden Terrassen, zwei Schlafzimmern, Korridor mit Einbauschränken, Badezimmer mit Badewanne/WC/Bidet/Lavabo mit Fenstertür zur Nordterrasse, Keller und Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.

erkaufspreis, inkl. gedeckten Parkplatz, Fr. 425'000.--.

Zweitwohnsitz möglich.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und es wurden im Laufe der Jahre bereits mehrere Renovationen durchgeführt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 115 m²
Zimmer: 3.5
Stockwerk: 3. OG
Baujahr: 1967
Veröffentlicht am: 27.03.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Lift

Balkon

Parkplatz

Haustiere erlaubt

Ruhige Lage

Kabel-TV

Kinderfreundlich

Rauchen erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis: CHF 425'000
Preis pro m²: CHF 3'696

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Standort

Via Passetto 08 6600 Solduno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 83 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 30 Rp/kWh

Lärm & Ruhe48 dBTag

48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 62 % der 11'020 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Reamco Immobiliare SA

Michela Kwiatkowski

Fiduciario Immobiliare / Direttore

Telefon: +41 91 752 33 83
E-Mail: michela@reamco.ch

3.5 Zimmer Wohnung in Solduno