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SPAZIOSO E LUMINOSO CON VISTA
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CHF1'250'000

3.5 Zimmer · 145 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Solduno

6600 Solduno(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

SPAZIOSO E LUMINOSO CON VISTA

A Solduno, in posizione tranquilla e soleggiata, questo 3.5 locali conquista con una splendida vista panoramica e un giardino curato. Completamente rinnovato nel 2015, unisce il fascino di un edificio depoca al comfort moderno, con spazi generosi 145 m² abitativi,La terrazza coperta al piano terra invita a vivere lesterno in ogni stagione. Ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza primaria luminosa e rilassante.

Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:

  • vista panoramica
  • posizione tranquilla e soleggiata
  • giardino Curato
  • completamente rinnovata nel 2015
  • Residenza primaria
  • unisce il fascino di un edificio depoca con il comfort moderno, offrendo una generosa superficie abitabile di 145 m²
  • terrazza coperta e soleggiata al piano terra
  • ecc., ecc., ecc. ...

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Oltre dati
Posizione: tranquilla e soleggiata
Condizione dell'oggetto: moderna

Bagni / Docce: 2 (2 x WC / lavandino, 1 x Vasca, 1 x Doccia)
Trasporti pubblici: fermata bus, 50 m
Scuole: scuola, 150 m
Negozi: supermercato, 150 m

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
3.5
Zuletzt renoviert
2015
Veröffentlicht am
23.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Garage
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'250'000
Preis pro m²
CHF 8'621
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Standort

6600 Solduno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 66 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe66 dBTag
66dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

56 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 97 % der 11'020 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Biagio Modica

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