1'250'000
3.5 Zimmer Wohnung in Solduno
CHF1'250'000
Beschreibung
SPAZIOSO E LUMINOSO CON VISTA
A Solduno, in posizione tranquilla e soleggiata, questo 3.5 locali conquista con una splendida vista panoramica e un giardino curato. Completamente rinnovato nel 2015, unisce il fascino di un edificio depoca al comfort moderno, con spazi generosi 145 m² abitativi,La terrazza coperta al piano terra invita a vivere lesterno in ogni stagione. Ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza primaria luminosa e rilassante.
Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:
- vista panoramica
- posizione tranquilla e soleggiata
- giardino Curato
- completamente rinnovata nel 2015
- Residenza primaria
- unisce il fascino di un edificio depoca con il comfort moderno, offrendo una generosa superficie abitabile di 145 m²
- terrazza coperta e soleggiata al piano terra
- ecc., ecc., ecc. ...
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Oltre dati
Posizione: tranquilla e soleggiata
Condizione dell'oggetto: moderna
Bagni / Docce: 2 (2 x WC / lavandino, 1 x Vasca, 1 x Doccia)
Trasporti pubblici: fermata bus, 50 m
Scuole: scuola, 150 m
Negozi: supermercato, 150 m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 3.5
- Zuletzt renoviert
- 2015
- Veröffentlicht am
- 23.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- Preis pro m²
- CHF 8'621
Standort
6600 Solduno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 66 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe66 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Biagio Modica
- Telefon
- +41 43 500 04 08






