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Locarno Solduno moderne Wohnung mit schöner Terrasse
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CHF670'000

3.5 Zimmer · 85 m² · 5. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Solduno

6600 Solduno(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Locarno Solduno moderne Wohnung mit schöner Terrasse

Elegantes Appartement in Wohngegend

In einer privilegierten Lage von Locarno Solduno, komfortabel und gut mit allen wichtigen Dienstleistungen verbunden, bieten wir zum Verkauf ein raffiniertes Appartement in einem eleganten Gebäude an.

Ein Zuhause, das für diejenigen gedacht ist, die in einer contemporary Umgebung leben möchten, die sorgfältig in Details durchdacht ist und Ästhetik, Funktionalität und täglichen Komfort vereint.

Ein Immobilienangebot, das sofort bewohnt werden kann, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz,

Der wahre Star ist der große Wohnbereich, hell und einladend, gekennzeichnet durch schöne Fenster, die die Räume aufwerten und ein angenehmes Gefühl von Offenheit vermitteln. In diesem Bereich finden wir eine moderne Küche, elegant und sehr gut ausgestattet, die auch für diejenigen konzipiert ist, die gerne kochen. Die contemporary Ausführung und die Organisation der Räume machen sie schön zum Wohnen und praktisch im täglichen Gebrauch.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Südausrichtung, einen wertvollen Außenbereich, der während des größten Teils des Jahres genutzt werden kann. Die Anwesenheit eines Sonnenschutzes ermöglicht die Schaffung eines angenehmen schattigen Bereichs.

Ein komfortabler Flur führt zur Schlafzone, intelligent getrennt von den Tagesbereichen, um mehr Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.

Das Schlafzimmer zeichnet sich durch den Komfort einer Suite aus, während ein zweites Zimmer eine vielseitige Lösung für ein Kind, Gäste oder einen Arbeitsbereich bietet. Die Schlafzone wird durch ein elegantes, renoviertes Badezimmer mit hochwertigen Materialien und Ausführungen abgerundet.

Die komplette Renovierung, die sorgfältige Auswahl der Materialien und die Harmonie der Räume verleihen der Wohnung einen modernen und durchdachten Charakter, ohne die Praktikabilität zu vernachlässigen.

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Geschäfte, Dienstleistungen, Verbindungen und tägliche Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar, was diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition besonders interessant macht.

Das Vorhandensein eines unabhängigen Waschräumes mit Waschmaschine, der es ermöglicht, die häuslichen Aufgaben komfortabel zu organisieren, macht die Immobilie noch funktionaler.

Ein Immobilienangebot, das sofort bewohnt werden kann.

Für Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:

Simone Mezzapesa

0764250334

EBUYHOUSE

Büro: +41 91 225 69 99

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
5. OG
Baujahr
2000
Zuletzt renoviert
2022
Veröffentlicht am
28.08.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 670'000
Preis pro m²
CHF 7'882
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Standort

6600 Solduno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 66 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe66 dBTag
66dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

56 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 97 % der 11'020 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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