1'450'000
7 Zimmer Wohnung in Solduno
CHF1'450'000
Beschreibung
HELLE WOHNUNG MIT ABHÄNGIGKEIT UND AUSBLICK
Diese wunderschöne Wohnung in Solduno ist perfekt für diejenigen, die einen Ort suchen, der historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 185 m² bietet diese Hauptwohnung eine atemberaubende Panoramaaussicht und einen gepflegten Garten, in dem man sich entspannen kann. Vollständig renoviert im Jahr 2015, ist dieses Haus eine perfekte Mischung aus Alt und Neu, mit einer überdachten und sonnigen Terrasse, die es ermöglicht, die Ruhe und das sonnige Klima dieser Lage voll auszunutzen. Ideal für diejenigen, die in einer gemütlichen Atmosphäre mit einem Hauch von Charme leben möchten, ist diese Wohnung die perfekte Lösung für diejenigen, die ein einzigartiges und besonderes Zuhause suchen. Kommen Sie und entdecken Sie diese wunderbare Gelegenheit!
Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:
- Panoramaaussicht
- ruhige und sonnige Lage
- gepflegter Garten
- dieses Haus repräsentiert eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort
- vollständig renoviert im Jahr 2015
- verbindet den Charme eines Altbauwohnhauses mit modernem Komfort und bietet eine großzügige Wohnfläche von 184,6 m²
- überdachte und sonnige Terrasse im Erdgeschoss
- Hauptwohnung
- Wohnung im Erdgeschoss mit zweiter Wohnung
- usw., usw., usw. ...
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Weitere Daten
Lage: ruhig und sonnig
Zustand des Objekts: modern
Badezimmer/Duschen: 3 (3 x WC / 1 x Badewanne / 2 x Dusche)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 m
Schulen: Schule, 150 m
Geschäfte: Supermarkt, 150 m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 185 m²
- Zimmer
- 7
- Zuletzt renoviert
- 2015
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'450'000
- Preis pro m²
- CHF 7'838
Standort
6600 Solduno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 66 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe66 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Biagio Modica
- Telefon
- +41 43 500 04 08