1'220'000
4.5 Zimmer Wohnung in Solothurn
CHF1'220'000
Beschreibung
4.5 Z.-Dach-Wohnung mit Loggia, 153 m2 Netto-Wohnfläche und Loggia
Exklusiver Wohntraum mit Aare-Blick in Solothurn
Zum Kauf steht diese perfekt gepflegte und grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit gemütlicher Loggia.
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung begeistert mit einer Traumaussicht auf die Aare und die Solothurner Altstadt.
Die grosse Panoramaschiebetüre zur Loggia erweitert den Wohnraum optisch und sorgt gemeinsam mit zahlreichen Dachfenstern für ein einzigartiges, helles Ambiente auf 153 m² Nettowohnfläche.
Das Gebäude wurde im 2014 komplett saniert, (Dach, Fassade, Treppenhaus, Elektrotableau, Turen, Kanalisation, usw.)
Die Wohnung selbst wurde im 2015 komplett neu ausgebaut und fertiggestellt sie verfugt uber einen hohen Ausbaustandard:
Parkett, Steinplatten, Nussbaumfurnier, Kuchenabdeckung Himacs, Dunstabzug Bora System, Kuchengeräte von Siemens, Bodenheizung, Dusch-WC, Whirl-badewanne, grosse Dusche mit zusätzlicher Regenbrause, usw.
WM & Tumbler-Kombigerät befindet sich in der Wohnung.
Diverse Einbauschränke ein Estrich und Abstellräume sowie ein grosses Kellerabteil bieten genügend Stauraum.
Der Veloraum und Garten sind zur Mitbenutzung.
Verkaufspreise:
Wohnung: CHF 1'220'000.-
Garagenbox: CHF 40'000.-
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 153 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 21.09.2026
Ausstattung
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'220'000
- Preis pro m²
- CHF 7'974
Marktumfeld
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Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
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Standort
Rötiquai 40 4500 Solothurn
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 100 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 76 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'462 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Damir Music
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ID: 207191Ref: 4.5 Zimmer Dach-Wohnung mit Loggia