495'000
CHF495'000
Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse
Stellen Sie sich einen großen, hellen Wohnbereich von 46 m² vor, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch verschmelzen, um einen gemütlichen und einladenden Lebensraum zu schaffen. Durch die südorientierte Verglasung badet diese Wohnung das ganze Jahr über in natürlichen Licht.
Das Elternschlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer ist ein wahrer Ruhepol. Denken Sie an diese friedlichen Morgen, an denen Sie vom beruhigenden Geräusch des Flusses im Hintergrund geweckt werden, was einen erholsamen und inspirierenden Rahmen bietet. Die Intimität und der Komfort dieses Raumes ermöglichen es Ihnen, sich vollständig zu erholen und machen jede Nacht zu einem wahren Friedenshafen.
Ein idyllischer Rahmen
Die Immobilie liegt am Rande eines Dorfes und überblickt den Fluss, was eine unvergleichliche Ruhe gewährleistet. Die Abwesenheit von vis-à-vis ermöglicht es Ihnen, einen unvergleichlichen Blick auf die grünen Felder und Berge zu genießen, auf denen kein Grundstück bebaut werden kann. Jeder Blick in diese zauberhafte Landschaft erweckt ein Gefühl der Flucht und einer tiefen Verbindung mit der Natur.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
Keller
Außenbereiche
Arbeiten:
Neubau auf dem Grundstück 1008.
MINERGIE-Bauweise mit sehr niedrigem Energieverbrauch. Heizung mit Wärmepumpe. Ausstattung nach Wunsch des Mieters innerhalb des zugewiesenen Budgets.
Optional:
? Garage
? Parkplatz
? Regenwassertank mit 7'500 l
? Optional im Keller verfügbar, 26 oder 33 m²
? Ofen
? Solarpanele 30, 50 oder 81 m²
? Batterie
? Backup, um bei Stromausfall möglichst autark zu bleiben.
Interessiert Sie diese Gelegenheit? Sie finden weitere Informationen in der Verkaufsunterlage; kontaktieren Sie mich noch heute unter 076 759 40 95, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Der Angebotspreis liegt 19.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 495'000
CHF 415'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt. 2.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Route des Sauges 26 2615 Sonvilier
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 39 Personen im Quartier.
207 %
Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'386 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026