740'000
4 Zimmer Wohnung in Sorengo
CHF740'000
Beschreibung
SORENGO - 4-Zimmer-Wohnung mit Garten zu verkaufen
4-Zimmer-Wohnung in Sorengo zur Verkauf
Wir bieten diese 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2020 in Sorengo, im Herzen des Kantons Tessin, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend befindet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingang mit Blick auf das Wohnzimmer und den Essbereich
- Küche mit Theke
- 2 große Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und türkischem Bad
- Badezimmer mit Badewanne und Sauna
- Außenterrasse mit künstlichem Gras und Patio
Weitere Merkmale:
- Garage und Parkplatz: Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist inbegriffen.
- Aufzug: Einfacher Zugang zu allen Etagen des Gebäudes.
- Private Waschküche: Jede Wohnung verfügt über eine private Waschmaschine und Trockner in der Waschküche des Hauses im Erdgeschoss.
- Private Keller: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller.
Verfügbarkeit
Abzustimmen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 29.10.2026
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2020
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 740'000
- Preis pro m²
- CHF 5'481
Standort
Via alla Roggia 10 6924 Sorengo
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 95 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe36 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026